Planta baja for sale in Carrer de Salvà, El Poble Sec - Parc de Montjuïc

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Este local de 150 m² en planta baja representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto a medida. Situado en una finca de 1936, con todas las derramas ya pagadas, combina carácter arquitectónico, amplitud y una versatilidad poco habitual, convirtiéndose en una inversión con múltiples posibilidades de uso.

Espacio y arquitectura
El inmueble destaca por sus 4,7 metros de altura, que permiten crear dobles alturas o un dúplex en la zona posterior. Conserva elementos originales como la volta catalana y las vigas de madera, aportando personalidad, valor patrimonial y una estética única difícil de reproducir en construcciones actuales.

Patio y exteriores
Dispone de un patio interior con capacidad para habilitar una terraza privada de más de 20 m², ideal tanto para un uso residencial como para un proyecto comercial que busque diferenciarse mediante un espacio exterior exclusivo.

Usos y posibilidades
Cuenta con licencia C2 y posibilidad de instalar salida de humos, lo que permite desarrollar distintos proyectos:
- Bar o restaurante con terraza interior
- Oficina o coworking diáfano
- Estudio creativo o showroom
- Vivienda tipo loft o vivienda de dos habitaciones

Valor añadido
La combinación de superficie, altura, patio y normativa favorable ofrece un alto potencial de revalorización tras la reforma, tanto para explotación directa como para inversión a medio o largo plazo.

Condiciones
El precio no incluye los gastos asociados a la compraventa, tales como impuestos, notaría, registro, gestoría, honorarios de agencia ni posibles costes de financiación.