Flat for sale in Parque Botanico las Lomas de Guadalm, Los Flamingos

Si buscas una vivienda en la que solo tengas que traer tus maletas y empezar a disfrutar, este dúplex es perfecto para ti. Todo está listo, cuidado con mimo y pensado para ofrecerte el máximo confort desde el primer momento.
Ubicado en el exclusivo complejo Parque Botánico (Benahavís), este dúplex cuenta con 202 m² construidos:
• 99 m² de vivienda
• 36 m² de aparcamiento y trastero
• 67 m² correspondientes a elementos comunes
La planta superior ha sido ampliada bastante, por lo que la superficie real de la vivienda es superior a los 99 m² registrados oficialmente.
Su orientación Este llena cada espacio de luz natural desde primera hora de la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor.
________________________________________
🌿 Distribución y espacios
La vivienda destaca por su distribución funcional y cómoda:
• Frente a la entrada, una cocina completamente equipada.
• A la izquierda, un amplio y luminoso salón de 22 m² con acceso directo a la terraza a través de grandes puertas correderas de cristal, desde donde se disfrutan preciosas vistas abiertas a la montaña que permanecerán para siempre.
La cocina, de 9 m², también comunica con la terraza, garantizando excelente ventilación y luz natural. Está amueblada con muebles blancos de estilo moderno y equipada con electrodomésticos de alta gama: frigorífico tipo americano, horno, campana extractora, lavavajillas y lavadora.
El dormitorio principal, de 17 m², también tiene salida directa a la terraza mediante amplios ventanales. Su orientación Este permite despertar con la luz del sol cada mañana.
Cuenta con armario empotrado, baño en suite con ducha, bidé y mueble bajo lavabo.
Actualmente, este dormitorio se ha adaptado como segundo salón con sofá cama, ideal para invitados.
________________________________________
🌙 Planta superior: un refugio con encanto
Subiendo por una elegante escalera de madera, encontramos el dormitorio principal, un espacio amplio y luminoso gracias a un gran ventanal orientado al Este.
Desde aquí se accede a una terraza privada de 23 m², perfecta para disfrutar de una cena al aire libre o relajarse con una infusión bajo la luz de la luna.
________________________________________
🛠️ Calidades y estado
La vivienda ha sido reformada íntegramente, incluyendo tuberías, sistema eléctrico y acabados.
El suelo de la planta baja es de mármol, mientras que en la planta superior encontramos parquet, aportando calidez y confort.
Está lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna mejora.
________________________________________
🌴 Parque Botánico: un entorno incomparable
Vivir en Parque Botánico es disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y el bienestar todos los días.
El complejo ofrece una arquitectura elegante, jardines tropicales, lagunas y cascadas que crean un entorno único en la Costa del Sol.
Entre sus instalaciones destacadas:
• 🏊‍♂️ Varias piscinas exteriores con chiringuito y zonas de descanso.
• 💦 Piscina cubierta climatizada, spa con jacuzzi, sauna e hidromasaje.
• 💪 Gimnasio moderno completamente equipado.
• 🎾 Pistas de tenis, pádel y squash.
• 🌺 Amplios jardines y zonas de paseo.
• 📚 Zona de lectura y relax.
• 🛡️ Seguridad 24 horas con videovigilancia.
• 🚗 Aparcamiento subterráneo y trastero.
• 👨‍👩‍👧‍👦 Parques infantiles y espacios familiares.
Todo ello rodeado de naturaleza, pero con una ubicación estratégica a solo 4 km de la autovía, cerca de restaurantes, tiendas y prestigiosos campos de golf como El Paraíso, Villa Padierna, Atalaya o Guadalmina.
________________________________________
🔎 Datos de interés
• IBI: 523 € / año
• Tasa de basura: 21 € / año
• Comunidad: 231 € / mes
• Vivienda de segunda mano
• Superficies orientativas
• Precio sujeto a posibles modificaciones
• Se vende amueblada (excepto objetos personales)
• El PVP no incluye ITP ni gastos de notaría, registro o gestoría
• Los honorarios de agencia corren a cargo de la parte vendedora
• Colaboramos con asesores financieros homologados por el Banco de España que pueden ayudarte a encontrar las mejores opciones hipotecarias