Flat for sale in Calle Principe de Viana, Matiko - Ciudad Jardín

Esta vivienda situada en la calle Príncipe de Viana, en el barrio de Uribarri, se presenta desde el inicio como una opción muy equilibrada tanto para quien busca un hogar listo para entrar a vivir como para quien prioriza una compra orientada al alquiler.

GASTOS DE GESTIÓN de 1,5 por ciento + IVA a cargo del COMPRADOR NO INCLUIDOS en el precio de venta.

Su ubicación es especialmente atractiva, a un paso de un parque infantil y muy próxima al ascensor público que conecta directamente con la ría y el Ayuntamiento de Bilbao, un elemento diferencial que mejora notablemente la accesibilidad y refuerza el interés de la zona para residentes y arrendatarios.

El piso se ubica en una segunda planta de un edificio sin ascensor y se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite su uso inmediato sin necesidad de acometer reformas. La vivienda dispone de una cocina completamente equipada, un salón acogedor con buena sensación de confort, dos dormitorios bien proporcionados y un baño con plato de ducha, una distribución funcional y muy demandada tanto en el mercado residencial como en el de alquiler. La tipología de la vivienda y su estado actual la hacen especialmente atractiva para parejas, pequeños núcleos familiares o perfiles profesionales que buscan cercanía al centro sin renunciar a la tranquilidad de un barrio residencial.

Desde el punto de vista del entorno, Uribarri es una zona consolidada, con servicios de proximidad, comercio local y buenas conexiones mediante transporte público, además de su cercanía real al centro de Bilbao gracias a los ascensores urbanos. Esta combinación mantiene una demanda de alquiler constante, especialmente en viviendas de dos dormitorios listas para ocupar, donde la oferta es limitada y la rotación baja.

Con un precio de venta de 180.000 €, el inmueble se sitúa dentro de los rangos habituales del barrio para viviendas en buen estado. El alquiler medio para pisos de estas características en Uribarri se mueve en torno a los 750–850 € mensuales, lo que permitiría una rentabilidad bruta aproximada cercana al 5 %, en línea o ligeramente por encima de la media de Bilbao, siempre con un perfil de riesgo moderado y una alta liquidez en caso de futura venta.

En conclusión, se trata de una vivienda bien ubicada, funcional y sin necesidad de inversión adicional, que permite elegir entre disfrutarla como residencia habitual o destinarla al alquiler con buenas perspectivas de estabilidad. Por su cercanía al centro, su entorno urbano cuidado y su equilibrio entre precio y demanda, esta propiedad en Uribarri representa una oportunidad sólida tanto desde un enfoque patrimonial como de rentabilidad.