House or chalet for sale in El Olivar de Mirabal

Gilmar vende vivienda única de estilo nórdico y "Passivhaus" en El Olivar de Mirabal, de Boadilla del Monte. Edificada sobre una preciosa parcela de algo más de mil metros cuadrados y distribuida en dos cómodas plantas.

Como se ha indicado, se trata de una vivienda muy moderna construida en el año 2019 bajo el estándar Passivhaus (casa pasiva), que es un concepto que promueve la máxima eficiencia en la edificación de casas. Las "casas pasivas" son mucho más respetuosas con el medio ambiente, y además, van más allá, impactando positivamente en la salud y en el bienestar de sus habitantes, pues disfrutan de una mejor calidad de aire y gozan de una temperatura constante durante todo el año. Hablar de una vivienda de esta naturaleza implica sistemas de ventilación controlada y diseño sostenible. A esto se suma un alto nivel de aislamiento gracias a las ventanas de alto rendimiento. La construcción incluye materiales herméticos y edificaciones sin puentes térmicos.

En este caso, una muestra de las grandes calidades de las que la vivienda dispone son las siguientes:

Dispone de estructura de madera, lo que mejora la sostenibilidad, la resistencia, la versatilidad de diseño, el confort térmico y acústico, y la reducción del impacto ambiental.

Cuenta con un moderno sistema de aerotermia de la marca Panasonic Aquarea, acompañado de placas solares monocristalinas, para el calentamiento y refrigeración de las estancias mediante suelo radiante y refrigerante. Si bien, la casa, gracias a su gran aislamiento térmico y acústico, y a un moderno sistema de ventilación forzada, mantiene una temperatura y una humedad constante todo el año. Además, dispone de carpintería exterior de ventanas de madera con triple cristal con seguridad CR2. En los muros de fachada, revestidos de piedra y toques de maderas de Canadá, dispone de aislamiento con lana de roca tanto por fuera como dentro. Los muros exteriores son de entre 24 y 28 centímetros de grosor, lo que proporciona un mejor aislamiento térmico y acústico.

Carpintería interior con puertas de madera lacada de gran aislamiento térmico y acústico. Persianas eléctricas de aluminio.

En la cocina, cuenta con muebles de la marca Santos y encimera cerámica Dekton de Cosentino. Tiene extractor de humos y horno de NEFF. En cuanto a los suelos, son todos porcelánicos, y en salón de simulación madera, de Porcelanosa. Los cuartos de baño también disponen de sanitarios de Porcelanosa.

La casa está diseñada para que desde cualquier estancia, tanto en planta calle como en planta alta, se pueda ver el jardín y se disfrute de luz natural. Además, todas las características anteriores permiten que la casa sea un habitáculo completo estanco.

En cuanto a su distribución, en la planta calle, encontramos un hall que da paso a una zona independiente de despacho o consulta médica, y un aseo de cortesía.

Entrando en la casa, nos encontramos una planta con grandes ventanales al jardín de la vivienda que le permiten disfrutar de una gran luminosidad. Dispone de cuarto de baño, cuarto de lavandería, una amplia cocina con despensa y abierta a comedor y al salón, que cuenta con dos ambientes. En la misma planta, dispone de un cuarto de juegos que también podría ser utilizado como dormitorio. La planta cuenta además con varias salidas al jardín y los porches exteriores de la vivienda.

En la planta alta encontramos el dormitorio principal con baño en suite y vestidor y vistas al jardín, un segundo dormitorio, un despacho y otro cuarto de baño.

En el caso de que fuera necesario más espacio, la vivienda podría ser ampliada en otros 80 metros cuadrados.

Saliendo al exterior, el porche cuenta con pérgolas de la marca italiana Corradi, con vanos de siete metros, con solado de pino sin tratar, y con iluminación LED

Dispone parking abierto con cargador eléctrico para coches instalado. Existe un proyecto para techar el parking, además de un proyecto para hacer un armario para almacenamiento y jardinería.

En el exterior de la vivienda, el jardín ha sido diseñado por un especialista en paisajismo y, por sus características, tiene un bajo mantenimiento. Dispone de varios olivos y una palmera, con iluminación para la noche y riego automático. Además, cuenta con una piscina de agua salina y suelo cerámico.