House or chalet for sale in Cadaqués

Masía completamente restaurada con una finca de 97 hectáreas, situada en el corazón del Parque Natural del Cap de Creus, a tan solo 15 minutos en coche de Cadaqués, Roses y El Port de la Selva.

La finca cuenta con el nivel más alto de licencia turística disponible, lo que permite su explotación como Turisme Rural, alquiler vacacional de lujo o residencia privada. Los propietarios la han utilizado tanto como negocio como vivienda privada. (Se dispone de contabilidad). También está disponible toda la documentación necesaria: cédula de habitabilidad y certificado energético.

La finca es autosuficiente en cuanto a electricidad, agua y tratamiento de aguas residuales. Además, está conectada a la red eléctrica principal como respaldo. (La casa es altamente eficiente energéticamente y tiene una huella de carbono muy baja). El acceso se realiza a través de un camino privado (de uso restringido) desde la carretera principal, con accesos privados adicionales tanto a Cadaqués como a Roses.

En cuanto al alojamiento, la antigua masía cuenta con 4 dormitorios (con posibilidad de convertir una oficina en un quinto). Junto a la casa principal hay 2 suites independientes, una de ellas accesible para personas con movilidad reducida. En la parte trasera, hay un apartamento independiente y una lavandería, ideales para el personal de limpieza. Todos los dormitorios tienen al menos cama king-size y baño en suite.

La vivienda dispone de 3 cocinas, 2 comedores, 2 salones y una pequeña biblioteca. Está totalmente climatizada, con suelo radiante, estufas de leña y chimeneas donde es necesario. Dispone de wifi vía satélite en toda la casa.

Como elemento único en la zona, cuenta con una piscina de agua salada para nado (12,5 m x 2 m) con solárium. Hay amplias zonas exteriores para comer al aire libre, barbacoa integrada y patios ajardinados con plantas resistentes a la sequía, almendros y albaricoqueros. También hay un olivar independiente con más de 40 olivos centenarios y se han instalado 25 colmenas recientemente.

Dispone de un Plan Forestal aprobado que permite plantar viñas, ampliar el olivar, establecer huertos y construir un cobertizo de 5x5 m. Hay dos zonas de aparcamiento con capacidad para hasta 9 coches y un punto de parada junto a la casa.

En cuanto al mantenimiento, existe un servicio de limpieza regular, que se puede ampliar a servicio de casa. En los pueblos cercanos hay varias empresas de jardinería para el mantenimiento diario, y un equipo especializado en gestión de fincas (que también puede ayudar a solicitar subvenciones públicas) para la explotación de la finca.

La restauración ha sido ampliamente cubierta por la prensa catalana (TV3, Diari de Girona, Empordà.info y Sol Ixent) y aparecerá en un próximo episodio de un nuevo programa en TV5. Además, la finca ha sido utilizada en varias sesiones fotográficas y lanzamientos de productos.