House or chalet for sale in Calahorra

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de esta fantástica casa en Calahorra (La Rioja).
El actual propietario, señor de 94 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 280.000€ y se aplica un 25% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Amplia casa de dos plantas con patio y bodega, situada en pleno centro de Calahorra, en una parcela urbana de 425 m². La propiedad, con 250 m² construidos, se encuentra en perfecto estado y actualmente habitada, ofreciendo múltiples posibilidades tanto como vivienda familiar como inversión inmobiliaria.

En la planta primera se ubica la vivienda principal, que cuenta con cuatro habitaciones exteriores, tres interiores y un baño completo, además de dos amplias despensas y una terraza de unos 5 m². El tejado conserva vigas de Castilla, aportando un carácter tradicional y sólido al conjunto.

La planta baja dispone de un bajo merendero de unos 60 m² y un apartamento independiente con dos dormitorios, salón, cocina, baño completo y despensa, ideal para alojar invitados o destinar al alquiler.

En la parte posterior se extiende un amplio patio-jardín con anexos y una gran bodega, perfectos para disfrutar de espacios al aire libre o adaptar a distintos usos.

Ubicada en una zona céntrica y tranquila, la vivienda ofrece acceso inmediato a todos los servicios —comercios, colegios, transporte y zonas de ocio—, además de contar con calefacción central en todas las estancias.

La propiedad ofrece además potencial urbanístico, con posibilidad de construir entre 6 y 8 pisos, lo que la convierte en una oportunidad muy atractiva para promotores o inversores.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.