House or chalet for sale in Guntian, Carballo

🏡 Casa en venta en Guntián, parroquia de Sofán – Carballo
Inmobiliaria A Ponte presenta esta acogedora casa independiente de 75 m² por planta, ubicada en un entorno rural tranquilo pero bien comunicado. La vivienda cuenta con planta baja y primera planta, además de anexos y terreno, ofreciendo un total de 300 m² construidos sobre una parcela de 534 m².

Distribución:
Planta baja:

Amplia cocina-comedor de aproximadamente 25 m², equipada con cocina de gas, horno, muebles modulares bajos y altos, nevera y encimera de mármol.

Cocina de leña Hergón en excelente estado, perfecta tanto para cocinar como para calefacción en invierno.

Salón independiente de unos 28 m², ideal para reuniones familiares.

Primera planta:

Habitación principal muy amplia (20 m²) con vestidor y acceso directo a una terraza de 25 m², que requiere mejoras pero con gran potencial.

3 habitaciones adicionales de menor tamaño.

1 baño completo.

Anexos y extras:
Garaje de unos 25 m².

Gallinero.

Antigua cuadra, fácilmente convertible en segundo garaje o en cualquier otro espacio que necesites.

Servicios:
Traída de agua municipal.

Pozo de agua propio.

Conexión a alcantarillado.

Estado y potencial:
Vivienda en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.

El tejado está en perfecto estado.

Aunque necesita pequeñas mejoras estéticas como la pintura exterior, ofrece un gran potencial para adaptarla a tu gusto y necesidades.

Datos de interés:
Superficie total parcela: 534 m².

Superficie construida total: 300 m² (entre vivienda y anexos).

Precio: 130.000 € + impuestos.

Al estar en un núcleo rural de menos de 5.000 habitantes, podrás beneficiarte de una reducción en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

📞 Para más información, puedes contactar con nosotros por teléfono o WhatsApp en el +34 722 21 22 18, o visitarnos en nuestra oficina en Calle Perú 2, bajo – Carballo.

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