House or chalet for sale in Carrer Guinart, Can Font - Ca n'Avellaneda

Seda Immobles te presenta este fantástico chalet independiente en Can Font (Castellar del Vallès) con terreno de 827 m².
Características principales:
• Superficie de terreno: 827 m² de parcela ideal para disfrutar de privacidad y espacio exterior.
• Superficie construida / útil: 332 m² construidos y 263 m² útiles distribuidos en tres plantas.
• Acabados y calidades: fachada de piedra, ventanas de aluminio blanco con cristal Climalit con cámara, puertas interiores en acabado roble y suelos de gres, que aportan calidez y durabilidad a toda la vivienda.
Distribución de la vivienda:
Planta baja (parking):
• Amplio garaje de 122 m², perfecto para varios vehículos, zona de almacenamiento o habilitar como taller de ocio.
Planta principal:
• 4 habitaciones: 3 dobles y 1 individual.
• 2 baños completos.
• Cocina independiente.
• Lavadero con salida directa a zona de barbacoa.
• Gran salón-comedor con salida a una terraza tipo balcón amplia y soleada.
Segunda planta:
• Aseo adicional.
• Habitación de unos 25 m² perfecta como suite o dormitorio principal.
• Sala polivalente, ideal como estudio, despacho o zona de ocio.
Entorno y comunicaciones:
Ubicación privilegiada: en la urbanización Can Font, tranquila, residencial y muy cerca de la entrada, lo que facilita el acceso y la movilidad.
Transporte público disponible: líneas de autobús B3 y M8A conectan la urbanización con el centro de Castellar del Vallès. También hay un servicio de taxi a demanda (TAD) para desplazamientos rápidos y cómodos.
*Ejemplo representativo Hipoteca tipo fijo Bonificada. Aportación inicial 32.650,00€. TIN 2,75%,TAE 3,133% calculada para un importe de préstamo de 449.000,00€, (100% financiación), 30 años, reembolsable en 360 cuotas mensuales de 1.833,00€. Intereses abonados: 210.880,00€. Total cuotas+intereses a abonar 659.880,00€. Amortizaciones mensuales y revisiones anuales. Costes considerados para cálculo de la TAE: Tasación 600€, Seguro de hogar 300€, Seguro de vida 300€ y honorarios de intermediación financiera. Incluidos en el presente ejemplo los gastos correspondientes a la escritura de compraventa: impuestos (se ha considerado un 5,00% de ITP, que podrá variar considerablemente en función de la CCAA y características personales de los titulares), notaría, registro, gestoría y el resto de % de financiación según el caso. Los citados importes y conceptos podrían variar dependiendo del perfil del prestatario para lo que se realizará el estudio correspondiente para adecuarlo al mejor producto financiero posible, lo que podría hacer variar las condiciones expuestas en el presente ejemplo.

Los muebles y electrodomésticos que salen en las fotografías no se incluyen en la venta
Seda immobles empresa certificada por el colectivo API con nº de colegiado: A13597, Inscrita en el registro de agente inmobiliario de Cataluña, AICAT Nº: 9.561. EL PLANO QUE SE PUBLICA DE LA VIVIENDA ES ORIENTATIVO, PUEDE VARIAR EN ALGÚN METRO O DISTRIBICIÓN DE LA REALIDAD, NO ESTA REALIZADO A ESCALA. En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que se le apliquen (ITP, IVA o AJD) y otros gastos inherentes de la compraventa no están incluidos en el precio.