House or chalet for sale in Colmenar de Oreja

VILLA GESTIONES INMOBILIARIAS gestiona en exclusiva la venta de esta magnífica vivienda independiente con nave y gran potencial en la Urbanización Balcón del Tajo – Colmenar de Oreja.

Ubicada en la urbanización Balcón del Tajo, con entrada vigilada y control de accesos mediante barreras, esta propiedad ofrece una combinación única de vivienda, espacio exterior y amplias posibilidades profesionales o de ocio.

Según Catastro, la vivienda cuenta con 440 m² construidos sobre una parcela gráfica de 774 m², lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y múltiples usos en un entorno tranquilo.

En la planta baja, encontramos un luminoso salón con cocina americana, un espacio abierto y funcional con salida directa a una terraza de aproximadamente 34 m², perfecta para disfrutar del exterior. En esta planta se distribuyen además dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, aportando comodidad y practicidad al día a día.

La planta sótano amplía notablemente las posibilidades de la vivienda, con un segundo salón, ideal como zona de ocio o reuniones, un dormitorio con baño completo y un trastero de unos 40 m², perfecto como espacio de almacenaje o apoyo.

En la primera planta, la propiedad dispone de una espectacular azotea de unos 112 m², un espacio privilegiado con múltiples opciones: solárium, zona chill-out, barbacoas o incluso un espacio ajardinado elevado.

La vivienda cuenta con garaje, desde el cual se accede directamente a una nave de aproximadamente 270 m², uno de los grandes atractivos de la propiedad.
Este espacio abre un abanico de posibilidades difícil de encontrar: ideal para aficionados al motor, taller privado, almacén, estudio creativo, gimnasio, zona de eventos, hobby industrial o incluso para desarrollar una actividad profesional o pequeño negocio, siempre sujeto a la normativa vigente.
Una oportunidad perfecta para quienes desean unir vivienda y trabajo en un mismo enclave.

En el exterior, la parcela cuenta con un vaso ya preparado para piscina y cuarto para depuradora, lo que facilita completar una zona de ocio a medida.

La vivienda cuenta además con instalación de aire acondicionado, ventanas de Climalit y mosquiteras, elementos que aportan aislamiento térmico y acústico, y mayor confort.

La vivienda fue construida en 2006 y se encuentra para reformar, lo que permite actualizarla y personalizarla completamente al gusto del comprador, adaptándola a un estilo moderno y a las necesidades actuales, sacando el máximo partido a su distribución y superficie.

Los suministros se encuentran dados de baja, ya que la vivienda lleva varios años sin uso.

Una propiedad con mucho potencial, espacios singulares y posibilidades poco habituales en la zona, ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o proyecto personal y profesional.