House or chalet for sale in Calle del Colmenar, 22, Colmenar del Arroyo

Se vende magnífico chalet unifamiliar independiente de 301 m², reformado y listo para entrar a vivir, ubicado en una parcela de 1.000 m² en Colmenar del Arroyo, en pleno corazón de la Sierra Oeste de Madrid. Disfruta de un entorno natural privilegiado con todos los servicios del municipio a escasos minutos a pie.
La vivienda se distribuye en dos plantas:

Planta principal:
- Amplio y luminoso salón con chimenea y grandes ventanales con vistas a la sierra.
- Cocina totalmente equipada.
- Cuatro dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados.
- Dos baños completos.
- Dos terrazas de 15m2 y 20 m2.
Toda la planta cuenta con ventanas Kommerling de PVC, bomba de fríocalor en todas las estancias, calefacción por gasoil y placas solares, lo que aporta un elevado confort térmico y eficiencia energética (certificación tipo C). La instalación solar es de 7,2 kWp, lo que hace que se pueda prescindir totalmente del sistema de calefacción por gasoil durante el invierno para la climatización de la vivienda durante los meses de invierno.

Planta baja:
Espacio independiente ideal como apartamento auxiliar, zona de ocio, estudio o taller, compuesto por dos estancias:

Estancia 1:
- Salón-cocina con chimenea.
- Aseo.
- Sala tallergarajeotros usos.

Estancia 2:
- Sala de calderas con espacio para habilitar una estancia extra.
- Bodega o trastero con gran capacidad de almacenaje.

Exterior
Pensado para disfrutar durante todo el año:
- Piscina privada reformada de 45 m².
- Zona de barbacoa.
- Césped artificial y arbolado.
- Caseta exterior para herramientas y almacenaje.

Entorno
El municipio ofrece colegio, guardería, parques, supermercado, estanco, consultorio médico, polideportivo, bares y restaurantes, piscina municipal y agradables zonas de paseo.
Ubicada dentro del núcleo urbano pero junto al campo, la vivienda disfruta de vistas despejadas a la Sierra Oeste y al Pico de la Almenara, con espectaculares puestas de sol visibles desde el salón.
Además, cuenta con exce