House or chalet for sale in Calle Arabista Manuel Ocaña Jiménez, 14, Ciudad Jardín - Zoco

¿Buscas una casa en Córdoba que combine ubicación, amplitud y espacios exteriores? Esta magnífica vivienda en Olivos Borrachos lo tiene todo: 172 m² construidos, un gran patio, dos terrazas, cochera privada y una distribución ideal para familias.

Ubicación privilegiada
Situada en una de las zonas más tranquilas y mejor valoradas de Córdoba, a un paso del Zoco y con excelente conexión al centro (a solo 5 minutos en coche). Entorno residencial y cómodo, perfecto para disfrutar de calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

Distribución y calidades
La casa se distribuye en dos plantas, con entrada directa desde la cochera, que da paso a un recibidor elegante. La vivienda está construida con materiales de alta calidad, cuidada al detalle y en perfecto estado de conservación.

Zona de día y cocina
La cocina está completamente equipada y amueblada, con electrodomésticos incluidos. Moderna, funcional y luminosa: perfecta para el día a día.

4 dormitorios y múltiples opciones
Cuenta con cuatro dormitorios, todos con armarios empotrados.
El principal tiene baño en suite.
Dos de ellos dan al patio, lo que aporta luz y tranquilidad.
El cuarto dormitorio tiene grandes dimensiones y vistas a la calle.

Espacios exteriores para disfrutar todo el año
El gran patio interior es perfecto para relajarse, leer, desayunar al aire libre o celebrar cenas veraniegas. Además, la casa dispone de dos terrazas que permiten organizar reuniones con amigos o disfrutar del sol en cualquier estación.

Otros detalles
La vivienda cuenta con 2 baños completos y 2 aseos, ideal para grandes familias o para quienes valoran la comodidad. Además, la cochera cerrada aporta un extra de seguridad y funcionalidad.

¿Por qué esta casa es especial?
Porque ofrece amplitud, ubicación, y espacios exteriores únicos en una zona muy demandada de Córdoba. Está lista para entrar a vivir sin reformas.

IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio del anunciado y en el caso del registro en un precio del anunciado (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el
Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% mas IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.900€ + IVA.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera

INFORMACIÓN DEL ANUNCIO: El anuncio tiene carácter meramente informativo y puede contener errores o inexactitudes.

PLANOS Y MEDIDAS: El plano de la propiedad es orientativo y no constituye documento contractual.

PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON OMLIMO DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR