Flat for sale in Avenida del Mar, 145, Almerimar

3º PLANTA CON TERRAZA 32 METROS EN RESIDENCIAL ITAMAR - PRIMERA LÍNEA - ENTREGA INMEDIATA

Venta de vivienda en tercera planta situada en primera línea de playa en Almerimar. A diferencia de otras promociones de obra nueva con entregas previstas para 2027, esta propiedad está disponible para escriturar y entrar a vivir hoy mismo.

BENEFICIOS Y DIFERENCIAS CON OTRAS PROMOCIONES:

UBICACIÓN Y ALTURA: Piso en primera línea con vistas despejadas al mar incluso desde el sofá del salón. Ofrece mucha más privacidad y mejores vistas que las viviendas en bajos o primeras plantas disponibles actualmente.

TERRAZA Y SUPERFICIE: Gran terraza en esquina de 32 m2 con vistas de 270 grados, protegida del viento de poniente y del sol directo de tarde. La vivienda cuenta con 119 m2 construidos (93 m2 útiles interiores), lo que suma más de 150 m2 de superficie privativa total al añadir la terraza.

ESTADO Y EQUIPAMIENTO: Vivienda a estrenar construida en 2025. Se entrega amueblada y equipada: cocina abierta al salón con electrodomésticos, iluminación LED integral, ventiladores de techo y mobiliario nuevo incluido. Sin gastos adicionales ni esperas tras la compra.

EFICIENCIA Y CALIDADES: Construcción de alta gama con sistema de aerotermia para máximo ahorro energético, cerramientos con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Plaza de garaje incluida en el precio.

IMPORTANTE VENTAJA FISCAL: Al ser venta entre particulares, la operación tributa por ITP (7%). Esto supone un ahorro muy significativo frente al 11,2% (IVA + AJD) que se exige en operaciones de obra nueva sobre plano de promotora.

RESIDENCIAL ITAMAR: Urbanización moderna y consolidada con piscina, zonas verdes y acceso directo al paseo marítimo y la playa. Situada junto a los principales servicios de Almerimar (colegios, centro de salud, supermercados, etc. ) accesibles caminando.

Venta directa de particular.