Flat for sale in C/ Ramón Gómez Lozana, Nuevos Roces

Piso de 59 m² ubicado en Gijón, Asturias.

Se trata de un piso de 59 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El inmueble está situado en el barrio Nuevos Roces, una zona residencial de reciente desarrollo dentro del término municipal de Gijón. Este entorno destaca por su proximidad a amplias zonas verdes y su integración en un entorno urbano moderno, con acceso cómodo por la Avenida de los Campones y cercanía a la autovía AS-II, que comunica con el centro de la ciudad y áreas empresariales relevantes.


En cuanto a transporte público, el barrio cuenta con varias líneas de autobús urbano que conectan de forma regular con el centro de Gijón, estaciones de tren y otros barrios, facilitando los desplazamientos diarios. Además, la estación de tren de Gijón-Sanz Crespo, situada a escasos minutos en coche, permite acceder a servicios de cercanías y larga distancia. La ubicación estratégica del barrio posibilita también el acceso rápido a la autopista A-8 y la autovía AS-1, mejorando la conexión con Oviedo, Avilés y el resto de la región.


En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una completa oferta de pequeños comercios. Entre los puntos de interés destacan el Parque de Los Pericones, espacio emblemático de esparcimiento y actividades al aire libre, y el Centro Comercial Los Fresnos. Además, la zona cuenta con el Hospital de Cabueñes y el Centro de Salud Roces-Montevil, garantizando la atención sanitaria a los residentes. Las cercanas playas urbanas de Gijón, como la Playa de Poniente y la Playa de San Lorenzo, completan la oferta de ocio, naturaleza y deporte para toda la familia.


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- El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.