Planta baja for sale in Plaza Marlasca, 2, Casco Histórico

Se vende local en Guadalajara.
Precio de venta: 330.000€ (IVA no incluido).
Precio negociable.

Ubicación inmejorable: El corazón de Guadalajara
Local comercial estratégicamente situado en Plaza Marlasca, 1, Puerta 2, 19001 Guadalajara.
- Zona de alto tránsito: En una plaza consolidada y muy concurrida, garantizando gran visibilidad y flujo de clientes.
- Versatilidad de negocios: Ideal para mantener su uso actual como Bar/Cafetería por su ubicación y la posibilidad de terraza, pero también perfecto para oficinas, clínicas, o cualquier otro comercio que busque una presencia destacada.

Características del Inmueble y Distribución
Este amplio local se distribuye en dos plantas con un total de 268 m2 construidos:
- Planta Principal (Nivel Calle): 114 m2.
Zona de barra, comedor, aseos y acceso a la cocina y al patio.
Ambiente cálido y acogedor con techos de madera y un diseño que combina ladrillo visto y elementos modernos.
Incluye un valioso patio comunitario de uso privativo en esta planta, una ventaja excepcional que añade espacio al aire libre.
- Planta Secundaria (Sótano/Almacén): 154 m2.
Amplia zona de almacén o cuartos de servicio.
- Posibilidad de traspaso: Si el comprador desea mantener el equipamiento de hostelería actual y el mobiliario (cocina profesional, zona de barra funcional, neveras, vasos, etc.) para un uso inmediato como bar/cafetería, el precio de venta del local se negociará incluyendo el valor del traspaso.

Ventajas Destacadas
- Potencial de Terraza: La ubicación en Plaza Marlasca permite la instalación de una terraza exterior, un activo fundamental para la rentabilidad de un negocio de hostelería.
- Estado y Equipamiento: El local se encuentra en buen estado, con zonas de comedor bien diferenciadas y cuenta con las instalaciones necesarias para continuar la actividad.
- Servicios Completos: Dispone de aseos separados, ambos adaptados y una zona exterior trasera para almacenamiento.
- Inversión Segura: Su ubicación y versatilidad garantiza un alto potencial de revalorización y rentabilidad, sea cual sea el negocio que se implante.

¡No deje pasar esta gran oportunidad de inversión en una de las mejores plazas de Guadalajara!
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