Flat for sale in Antonio Muñoz Molina, 3, Renfe - Bulevar 1ª y 2ª Fase

VIVIENDA con Garaje y Piscina en el corazón del BULEVAR de Jaén. Calle Antonio Muñoz Molina.

Vivir en el Bulevar es disfrutar del Jaén más moderno, dinámico y cómodo. Esta vivienda en cuarta planta, con plaza de garaje y piscina comunitaria, te ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida, ubicación y confort.

>> Ubicación privilegiada:
Situado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, junto al majestuoso Parque del Bulevar y rodeado de todos los servicios: colegios, academias, hostelería, gimnasios, entidades bancarias y comercio de proximidad. Con parada de autobús a pocos metros y el nuevo hospital privado en construcción a apenas 10 minutos.

>> El entorno ideal:
A un paso del Parque Andrés de Vandelvira, uno de los grandes pulmones verdes de Jaén, donde pasear, hacer deporte o simplemente desconectar se convierte en parte de tu día a día.

>> La vivienda:
Una distribución perfecta que aprovecha cada metro con funcionalidad y estilo.

- Salón principal con aire acondicionado y vistas con orientación Este para disfrutar con el desayuno de la luz y la tranquilidad. Vistas abiertas. El antiguo balcón fue cerrado para ganar más espacio.

- 4 dormitorios, dos con gran ventanal a fachada principal y dos a patio luces. Un dormitorio ocupado en gran parte con un gran armario que hace las veces de vestidor.

- 2 baños: uno con bañera interior y otro con plato de ducha y ventanita a terraza-lavadero.

- Cocina con lavadero independiente.

>> Calidades y confort:

- Calefacción y agua caliente por gas natural

- Suelos de mármol, paredes lisas y puertas lacadas en blanco

- Aire acondicionado en salón y dormitorio principal

- Puerta de seguridad

- Ascensor con acceso directo al sótano de garaje para mayor comodidad. Cargar y descargar será una tarea cómoda.

- Plaza de aparcamiento rodeada con dos pilares, lo que permite distanciarse de plazas contiguas.

>> Residencial con piscina y zonas comunes, donde la vida en comunidad se disfruta al máximo, en un entorno tranquilo, cuidado y con todas las comodidades al alcance de la mano.

Ideal para parejas u unidades familiares con hijos. Posible también inversión con destino al alquiler de calidad, al ser el Bulevar una zona muy demandada.

INFORMACION AL COMPRADOR:

> Es una venta exclusiva de AGA Inmobiliaria

> IBI 2.025: 535 €
> Cuota Comunidad mensual: 65 €

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) del inmueble es inferior al precio

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.