Flat for sale in Granvia LH

En el corazón de Barcelona, pero envuelta en absoluta calma, se encuentra esta residencia excepcional, un hogar único que redefine el lujo urbano. Aquí convergen privacidad, espacios exteriores, alta calidad constructiva y una ubicación estratégica, una combinación difícil de encontrar en la ciudad.

Desarrollada por La Llave de Oro, promotora de referencia en Barcelona, esta vivienda destaca por sus altos estándares de calidad, diseño refinado y luminosidad excepcional. Propiedades de estas características son prácticamente inexistentes en el mercado.

Rodeada de zonas verdes y junto a la montaña de Montjuïc, la vivienda ofrece un entorno sereno donde el sonido de los pájaros reemplaza al tráfico urbano. Aun así, su localización es inmejorable: a minutos de Plaza España, estación de Sants (AVE), aeropuerto internacional, con acceso inmediato a Gran Vía y principales rondas de la ciudad, así como a IKEA, Centro Comercial Gran Via Sud y Metro. Un enclave estratégico para vivir o invertir.

Con 140 m² construidos, la propiedad se distribuye en:

89 m² de elegante espacio interior
Dos amplias terrazas privadas de 16 m² y 29 m², pensadas para disfrutarse todo el año
Todas las estancias son exteriores, inundando la vivienda de luz natural y creando una conexión fluida entre interior y exterior, un privilegio en Barcelona.
El salón-comedor, amplio y sofisticado, se abre a la terraza principal, con un cuidado jardín urbano y zona de comedor exterior para ocho personas. La cocina tipo office, totalmente equipada, dispone de electrodomésticos de alta gama, sistema de agua por ósmosis y salida a la terraza posterior, aportando funcionalidad, luminosidad y diseño.

Zona de descanso

La vivienda ofrece tres dormitorios, todos con acceso o vistas a las terrazas:
Suite principal, elegante e íntima, con baño completo y salida a terraza de 29 m² diseñada como exclusivo chill-out con jardín urbano
Segundo dormitorio doble
Tercer dormitorio individual, ideal como despacho, habitación infantil o de invitados
Un segundo baño completo con plato de ducha complementa la distribución.

Zonas comunes exclusivas

El edificio dispone de zona comunitaria con piscina, terraza solárium y áreas ajardinadas, ofreciendo una experiencia residencial similar a un resort urbano.

Calidades de alto nivel

Climatización por conductos frío/calor
Suelos de parquet y gres de alta calidad
Carpintería de aluminio Technal con doble acristalamiento
Persianas eléctricas
Armarios empotrados totalmente equipados
Cocina con encimeras de Silestone
Sanitarios y grifería Roca
Iluminación empotrada
Puerta de seguridad y videoportero
Placas solares para ACS
Ascensor

Parking doble y trastero: valor excepcional y opcional
Plaza de parking doble y trastero en primera planta, con capacidad para dos vehículos y varias motocicletas, un recurso muy escaso en Barcelona.
💎 Valor estimado parking + trastero: 46.000 €, aumentando significativamente el valor de la propiedad.

Detalles adicionales
Vinilos decorativos exclusivos, retirables fácilmente
Posibilidad de entrega totalmente amueblada y equipada, bajo negociación

Una propiedad irrepetible

Esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan hogar sofisticado, espacios exteriores generosos y una inversión sólida en una de las ciudades más deseadas de Europa. Más que una vivienda, es una declaración de estilo de vida. [IW]