Flat for sale in Carrer Bogatell, 1, La Secuita

🏡 Se vende SOLAMENTE PISO PLANTA SUPERIOR, con garaje y amplio jardín en La Secuita –

¿Buscas una vivienda tranquila, con espacio exterior y todas las comodidades? Esta propiedad situada en La Secuita reúne todos los elementos clave para vivir cómodamente o invertir con seguridad. Directo propietario.

🔹 Características principales:
• Vivienda de 115 m² construidos, con distribución funcional y luminosa.
• Garaje cerrado de 30 m² de superficie construida, ideal para coche grande y espacio de almacenamiento adicional.
• Jardín privado de 233 m², urbano, perfecto para disfrutar del aire libre, barbacoa o huerto urbano o incluso zona de juegos o relax.
• Zona residencial tranquila, bien conectada y con servicios cercanos.
• A 15 minutos de Tarragona y 20 de SalouPort Aventura.

🔢 Valoración del inmueble (referencia julio 2025):
Según estimación basada en valores catastrales y de mercado actual en La Secuita (valor medio), la propiedad tiene un valor estimado total de 210.082 €, distribuidos de la siguiente manera:
✅ Valor total actualizado

Vivienda: 100 m², 169.000 €, 100 % del valor de referencia
Garaje: 30 m², 35.490 €, 70 % del valor por m² de vivienda
Jardín: 233 m²: 5.592 €, 120 €m² × 20 % coef. reductor
Total: —100.082 €, Valor realista estimado del inmueble


Para la valoración del jardín y el garage, se han distinguido dos tipos de superficie:
1. Superficie construida (garage): se ha valorado a un precio similar al de la vivienda principal, con un coeficiente reductor. Se aplica el 70% del valor del metro cuadrado construido de la vivienda principal. Nota: si está separado físicamente de la vivienda (como es el caso), se le aplica un coeficiente reductor mayor, alrededor del 70%-80% del valor principal.
2. Superficie no construida o anexa: jardín. Se valora con un coeficiente mucho más bajo, ya que no tiene edificabilidad directa.