House or chalet for sale in Pinar de las Rozas

Alternativa a la vivienda terminada de bajo consumo energético.
Si no encuentras en la zona una vivienda que cumpla tus expectativas, es posible construirla a medida. Proyecto llave en mano con presupuesto cerrado.
Antes de iniciar ningún trámite, se realiza un estudio técnico del terreno elegido y se define junto al cliente el proyecto, en base a sus necesidades. El presupuesto se entrega cerrado y detallado, reflejando por contrato todos los costes y calidades previstos, para evitar desviaciones posteriores.
Se trata de una solución pensada para quienes, tras explorar la oferta de viviendas terminadas en la zona, buscan una alternativa más coherente con sus expectativas: mayor superficie útil, calidad en la construcción y acabados, precio ajustado y capacidad de personalización.
Esta propuesta es orientativa y muestra qué superficie y calidades es posible ejecutar con un presupuesto en el rango indicado. Puede adaptarse a otros tamaños, distribución y características, previa valoración técnica.
El proyecto contempla un sistema constructivo contemporáneo, adaptado a normativa vigente, con especial atención a la eficiencia energética, la calidad del aire interior y la durabilidad de los materiales. La memoria de calidades incluye aislamiento continuo en toda la vivienda, cámara sanitaria ventilada en cimentación, ventilación mecánica controlada de doble flujo con recuperación y filtrado de partículas, y un diseño moderno, funcional y versátil.


Detalle técnico de la propuesta
Sistema constructivo
• Estructura industrializada de hormigón.
• Aislamiento térmico y acústico continuo en suelos, muros y cubierta.
• Ventilación mecánica controlada con filtrado de aire (reduce partículas y polvo acumulado en interiores).
• Acabados interiores y exteriores a medida.
Incluido en el presupuesto
• Construcción completa de la vivienda, según memoria de calidades.
• Estudios geotécnico y topográfico del terreno.
• Proyecto ejecutivo visado, dirección facultativa completa, licencias municipales y tasas administrativas.
No incluido en el presupuesto web (se aclarará con el estudio tras su solicitud)
• Garaje, puerta a tráfico rodado y peatonal
• Porches o vuelos de diseño.
• Vallado completo de la parcela.
• Movimientos de tierra adicionales, jardinería, rellenos y nivelaciones no ligados a cimentación.
• Acometidas hasta la entrada de la parcela.
• Mobiliario interior, cocina, electrodomésticos y decoración.
• Eventuales costes derivados de normativa municipal específica (plan especial, cubiertas obligatorias, protecciones, etc.).


Superficie construida
Propuesta para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada de 200 m² construidos, en dos plantas, sobre parcela urbana con tamaño estimado de 1000 m² situado en Las Rozas - Madrid

Con IVA
Construcción 379.280,00 €
Garaje 60.060,00 €
Vallado 28.930,00 €
Porche 27.967,50 €
Terraza transitable 10.296,00 €
Piscina 23.443,75 €
Estudios Geotécnico y topográfico 1.754,50 €
Proy. Ejecutivo, dirección, licencias, etc. 36.300,00 €
Cancela garaje (entrada peatonal) 7.535,00 €
Acera perimetral hormigón impreso 14.300,00 €
Construcción con IVA 589.866,75 €
PRECIO TERRENO CON IVA estimado 560.000,00 €
TOTAL 1.149.866,75 €

El precio del terreno es un caso real, aunque en esta oferta lo suponemos orientativo y dependerá de la parcela finalmente seleccionada. El presupuesto puede variar en función de las condiciones exactas del terreno y de las opciones adicionales elegidas por el cliente.
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Más información
Si desea más detalles, conocer posibles parcelas disponibles en la zona o recibir un estudio técnico personalizado sobre un terreno concreto, puede ponerse en contacto con nosotros. Preparamos un presupuesto final cerrado (ajustando además tiempos constructivos y calidades finales) a su caso específico y le acompañamos durante todo el proceso, desde la selección del terreno hasta la entrega de llaves.
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