Apartment for sale in Calle de José Silva, San Juan Bautista

Piso de obra nueva en Arturo Soria.
En una zona privilegiada con áreas verdes, piscina privada y sala multiusos/gimnasio
Terrazas con preciosas vistas a la ciudad.
Plaza de garaje y trastero
Entrega octubre 2025.

Vivienda pensada para un estilo de vida actual.
La perfecta armonía de la luz y los espacios, crean una espectacular sensación de amplitud y calidez en todos los rincones. Sus terrazas, que salpican la fachada, se reparten en todas las viviendas, permitiendo el cotidiano disfrute del cielo y el sol.
Piscina y jardines que te harán sentir que, cualquier día, es un día extraordinario.

El proyecto disfruta de una localización premium, que lo sitúa en la demandada zona residencial de Arturo Soria, con todas las comodidades necesarias, sin renunciar a conectar con el nuevo centro social de Madrid. A tan solo unos minutos en coche o en transporte público, el Paseo de la Castellana y los aledaños del Santiago Bernabéu, te esperan para saborear toda la intensa actividad comercial, cultural, gastronómica y de ocio que hacen de Madrid una de las más atractivas capitales del mundo.
Esta ubicación a la vez, proporciona, en su entorno más inmediato, comercios y supermercados, hospitales y clínicas, colegios de prestigio, zonas verdes y todo aquello que necesitas para el día a día.

Diseño y Arquitectura de Vanguardia pensada para ser vivida y disfrutada.
Viviendas que se apropian de las tendencias actuales de distribución de los espacios interiores, materiales e iluminación.
Terrazas que dan personalidad a la fachada y convierten cada vivienda en un hogar deseado y áreas comunes para la relajación y disfrute, destacando un espléndido jardín exterior con una increíble piscina y acceso directo a la sala multiusos/gimnasio.

Sobre las viviendas, es importante destacar que todo el proyecto se complementa para crear espacios donde la luz es la protagonista. La integración de la luz natural se adapta armónicamente a los materiales y a los suaves y naturales colores, permitiendo ambientes atractivos, funcionales y emocionalmente gratificantes.

La sostenibilidad es otra de las prioridades. Se han seleccionado cuidadosamente materiales de construcción buscando minimizar el impacto ambiental del edificio que garantizan un ambiente interior saludable y eficiente. Se apuesta por la máxima calificación energética, con un buen aislamiento térmico, instalación de ventanas con doble acristalamiento e incluyendo electrodomésticos y equipos de consumo energético bajo:
- Preinstalación de carga para coches eléctricos en garaje
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante
- Aire acondicionado por conductos en falso techo
- Ventanas con doble acristalamiento

Cocina de diseño integrada en el salón, proporciona un espacio abierto y fluido. Diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno y cómodo, la integración del salón y la cocina no solo optimiza el espacio, sino que también ofrece una gran sensación de amplitud y luminosidad.

Los dormitorios, con una especial atención al confort son amplios y luminosos.
Grandes ventanales permiten que la luz natural inunde los espacios, creando una atmósfera relajante.
Los baños combinan el estilo contemporáneo con la máxima comodidad y una iluminación suave y envolvente, creando un ambiente acogedor. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecerte un espacio confortable y funcional.

Memoria de Calidades:
ESTRUCTURA
• Estructura de pilares de hormigón y forjado unidireccional de vigueta y bovedilla.
• Estructura metálica en terrazas y tendederos.
FACHADAS Y CERRAMIENTOS
• Terrazas y celosías en fachada.
• Barandillas metálicas de diseño formadas por pletinas superior e inferior y tubos verticales.
• Cerramiento de fachada tipo SATE sobre muro de medio pie de ladrillo, aislamiento térmico. y trasdosado interior con doble placa de yeso laminado fijada sobre perfilería.
CARPINTERÍA EXTERIOR
• Carpintería exterior de aluminio lacado de alta gama con rotura de puente térmico, correderas en salones y oscilobatientes en dormitorios.
• Vidrios de doble hoja con cámara de alta eficiencia acústica y energética.
TABIQUERÍA
• Tabiquería interior de vivienda con doble placa de yeso laminado con perfilería y aislamiento.
• Tabiquería de separación entre viviendas con placa de yeso laminado con perfilería y aislamiento sobre fábrica de ladrillo, aislamiento y placa de yeso laminado.
PAVIMENTOS, PAREDES Y TECHOS
• Pavimento de garaje de hormigón pulido con adición de cuarzo.
• Pavimentos de zonas exteriores de hormigón impreso. • Pavimento interior de las viviendas en gres porcelánico.
• Solados y alicatados de zonas húmedas de baños en baldosas de gres porcelánico y espejos.
• Solado de terrazas de gres porcelánico.
• Falso techo de placa de yeso laminado en toda la vivienda.
CARPINTERÍA INTERIOR
• Puertas de paso terminadas en madera lacada y herrajes cromados.
• Puerta de entrada a la vivienda de seguridad.
• Armarios con puertas lacadas y manetas cromada