Attic for sale in Calle Luis Sánchez Polack Tip, Simancas

� Exclusivo Ático con Terraza, Garaje y Zonas Comunes en San Blas–Simancas (Julián Camarillo)
Se presenta en el mercado este magnífico ático de 84 m², situado en el consolidado barrio de Madrid, distrito San Blas–Simancas, zona Julián Camarillo, una ubicación estratégica que destaca por su calidad de vida, servicios y excelentes comunicaciones.

� Características del inmueble
Amplia terraza privada equipada con barbacoa, ideal para disfrutar del exterior.
Salón de generosas dimensiones, con suelo de tarima y equipado con chimenea de pellets, creando un ambiente elegante, cálido y acogedor.
Dos baños completos:
Baño en suite, ubicado dentro del dormitorio principal, equipado con bañera.
Segundo baño con plato de ducha.
Dormitorio principal amplio y luminoso, que incorpora vestidor y su propio baño integrado.
Cocina amplia, con cuarto de tendedero y espacio destinado para lavadora.
Pasillo espacioso con armarios empotrados, optimizando el almacenamiento.
Confort y equipamiento:
Calefacción individual de gas natural.
Aire acondicionado y bomba de calor por conductos en toda la vivienda.
Extras incluidos:
Plaza de garaje.
Trastero.
� Zonas comunes de la finca
Dos piscinas, una infantil y otra de adultos.
Área de juegos infantiles.
Cuarto comunitario para uso vecinal.
Servicio de portería.
� Ubicación, Conectividad y Entorno
Ubicado en una de las zonas de mayor proyección empresarial y residencial de Madrid, este ático ofrece excelentes comunicaciones y un entorno con todos los servicios.
Transporte y accesos:
Varias estaciones de Metro de Madrid en las inmediaciones.
Diversas líneas de autobuses.
Acceso inmediato a M-40 y A-2.
A solo 13 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Zonas verdes y espacios destacados:
A pocos minutos a pie del emblemático Parque Quinta de los Molinos.
A tan solo 10 minutos en coche, se encuentran IFEMA y el Parque Juan Carlos I.
�️ Servicios del barrio
La zona dispone de una amplia oferta de comercios y servicios:
Diferentes supermercados a pocos minutos.
Varias sucursales bancarias.
Colegios e institutos cercanos.
Oferta variada de restaurantes, cafeterías y comercios locales.
Proximidad a grandes superficies, como:
El Corte Inglés – Campo de las Naciones
Centro Comercial Plenilunio
Arturo Soria Plaza
Centro Comercial Alcalá Norte
Este ático reúne comodidad, exclusividad, amplitud y una localización privilegiada, convirtiéndose en una oportunidad excepcional en el distrito de San Blas–Simancas.
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