Flat for sale in Miguel Aracil, Peñagrande

S C A L A | Properties presenta esta vivienda totalmente exterior de 4 dormitorios en Peñagrande.
TOTAMENTE EXTERIOR. INCLUYE TRASTERO.
Ubicada en una primera planta con altura de segundo. Edificio con dos vecinos por planta.

Vivienda moderna y muy luminosa, situada en una de las zonas más demandadas del noroeste de Madrid, en el distrito de Fuencarral-El Pardo. Ideal para familias que priorizan la calidad de vida. En muy buen estado, lista para entrar a vivir.
Según accedemos encontramos un hall-distribuidor que cuenta con armario gabanero y aseo de cortesía. Pasando el hall, encontramos la zona de salón-comedor, es una estancia muy amplia y luminosa con orientación este hacia el área del jardín y acceso directo a una terraza de 8,8 m2.
La zona de noche consta de cuatro dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados. En la parte este de la vivienda tenemos el dormitorio principal que cuenta con baño en suite y en la parte con orientación oeste tenemos otros tres dormitorios, en el pasillo junto a estos dormitorios hay un segundo cuarto de baño con bañera.
Cocina independiente equipada con todos los electrodomésticos y con zona de lavandería cerrada y exterior.
• INCLUYE TRASTERO de 8,59 m².
• Posibilidad de 2 PLAZAS DE GARAJE en el mismo edificio con acceso directo desde el ascensor. Por 28.000 € cada una, adicionales al precio de la vivienda.
• Suelo de tarima de madera en excelente estado.
• Reformas recientes orientadas a la mejora de la eficiencia energética:
– Aire acondicionado por conductos Mitsubishi con Plasma Quad Connect, etiqueta A/A (instalado en 2023).
– Caldera individual de condensación Saunier Duval con cronotermostato modulante, etiqueta hasta A+, y termostatos individuales en radiadores (instalada en noviembre de 2021).
Urbanización exclusiva, construida en 2002, que dispone de:
– Conserje y vigilancia 24 h, con cámaras de seguridad y sistema de alarma/cámaras en la vivienda.
– Piscina comunitaria de agua salada, amplias zonas ajardinadas y salón social.
– Cuarto habilitado para bicicletas.
Ubicación privilegiada junto a Puerta de Hierro:
Barrio residencial consolidado, muy tranquilo, con un excelente equilibrio entre naturaleza y servicios.
Magníficas comunicaciones: Metro Avenida de la Ilustración y Peña Grande (a 700 m), más de 10 líneas de autobús a menos de 500 m, fácil acceso a la M-30 y al túnel de Sor Ángela de la Cruz hacia la zona de Cuzco.
Entorno natural excepcional: parques a solo 200 m con columpios, zonas de gimnasia exterior y campo de fútbol; acceso rápido al Anillo Verde Ciclista y al cercano Monte de El Pardo.
Amplia oferta de servicios: Centro Comercial La Vaguada a pocos minutos, comercios de proximidad, excelentes colegios, Escuela Oficial de Idiomas, centro de especialidades SERMAS a 80 m y hospitales cercanos.
Gastos de comunidad :

• Vivienda = 282,94€
• Trastero = 11,49€
• Plazas de garaje = 30€ cada plaza
IBI (euros):

• Vivienda y trastero= 968,81€
• Plaza 1 = 40,14€
• Plaza 2 = 37,32€