Attic for sale in Avenida del Ensanche de Vallecas, Ensanche de Vallecas - La Gavia

Presentamos un exclusivo estudio ático de 55 m² totales ubicado en la Avenida Ensanche de Vallecas, una de las zonas más demandadas y en pleno crecimiento del distrito. La vivienda cuenta con 33 m² interiores muy bien distribuidos, que incluyen un amplio espacio diáfano tipo estudio, cuarto de baño completo, y una cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos, integrada de manera funcional y moderna.
Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su impresionante terraza de 22 m², perfecta para crear zonas de relax, comedor exterior o simplemente disfrutar de la luz natural. Y es que la vivienda destaca por ser extraordinariamente luminosa gracias a su altura y orientación.
Dispone de suelos de tarima, aire acondicionado por conductos con bomba de frío/calor, lo que garantiza el máximo confort durante todas las estaciones.La finca es moderna y ofrece equipamientos de primer nivel, como piscina comunitaria situada en la misma planta del ático, aportando un plus de exclusividad y comodidad.El precio incluye plaza de garaje de acceso directo, un elemento muy valorado en la zona.
El inmueble se vende alquilado, con una inquilina seria, estable y al corriente de pagos, lo que lo convierte en una magnífica oportunidad de inversión con rentabilidad desde el primer día.

Descripción de la zona
El Ensanche de Vallecas es uno de los desarrollos urbanísticos más recientes y mejor planificados de Madrid. Se caracteriza por sus amplias avenidas, edificaciones modernas, parques y servicios pensados para ofrecer calidad de vida.
A solo unos pasos encontrarás:


Parques y zonas verdes como el Parque de la Gavia, ideal para paseos, deporte y actividades al aire libre.


Colegio e instalaciones deportivas que aportan vida y dinamismo al barrio.


Centros comerciales y tiendas de proximidad, así como una excelente oferta gastronómica.



Medios de transporte
La vivienda goza de excelentes comunicaciones:


Metro: Estación La Gavia o Las Suertes (Línea 1), a pocos minutos caminando.


Autobuses EMT: Varias líneas conectan directamente con Méndez Álvaro, Atocha y otros puntos clave de la ciudad.


Carsharing y bicis eléctricas, cada vez más presentes en el barrio.



Supermercados y servicios
El entorno dispone de una variada oferta de comercios:


Mercadona, Ahorramás, Carrefour y Lidl, todos muy próximos.


Centro Comercial La Gavia, uno de los más completos del sureste de Madrid, con moda, restauración y el hipermercado IKEA.


Farmacias, centros de salud, gimnasios y pequeños comercios a pie de calle.



Vías de acceso
El barrio cuenta con conexiones rápidas y cómodas:


A-3: Acceso directo, ideal para desplazarse hacia el centro o la salida de Madrid.


M-45 y M-50, que facilitan la movilidad hacia el resto de la comunidad.


Conexión sencilla hacia el eje de O’Donnell y la M-30.