Planta baja for sale in Av. de Isabel de Valois, 22, Sanchinarro

Ubicado en una de las urbanizaciones más consolidadas y demandadas de Sanchinarro, este bajo exterior con jardín privado representa una oportunidad excepcional tanto para perfil familiar como para perfil inversor, gracias a su amplitud, distribución y privilegiada localización.

La vivienda cuenta con 180 m² construidos y una espectacular terrazacon jardín privado de 67m2 a 4,5m2 sobre rasante, orientada al interior de la urbanización, que garantiza privacidad, tranquilidad y una excelente luminosidad durante todo el día. Un espacio ideal para disfrutar del exterior sin renunciar al confort urbano.

El amplio salón de aproximadamente 37 m², con zona de estar y comedor diferenciados, conecta directamente con la terraza, creando un ambiente elegante, funcional y muy acogedor. La vivienda dispone de cuatro dormitorios amplios y tres baños, una configuración altamente demandada tanto para familias como para alquiler de larga duración de alto nivel.

La cocina, totalmente equipada y con tendedero independiente, completa una distribución equilibrada y práctica, pensada para un estilo de vida cómodo y sofisticado.

La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada premium, con extensas zonas verdes, piscina, gimnasio, pistas de pádel y área infantil, ofreciendo un entorno seguro y exclusivo, ideal para familias y residentes de perfil internacional.

Su ubicación es uno de sus mayores valores diferenciales: a pocos minutos de los hospitales más prestigiosos de Sanchinarro, rodeada de colegios de referencia, servicios, zonas comerciales y excelentes conexiones con las principales vías de Madrid, lo que la convierte en una zona altamente demandada para alquiler residencial.

Desde el punto de vista inversor, se trata de una propiedad con alto atractivo en el mercado de alquiler, con una rentabilidad potencial en torno a los 3.000 €/mes aproximadamente, especialmente para perfiles profesionales, familias expatriadas o personal sanitario de alto nivel.

Incluye dos plazas de garaje y trastero, edificio moderno (2020), ascensor, aire acondicionado, calefacción individual por gas natural y certificación energética B, garantizando eficiencia, confort y valor a largo plazo.

Una propiedad versátil, exclusiva y con gran proyección, perfecta tanto como vivienda habitual de alto nivel como inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda del norte de Madrid.