Flat for sale in Ríos Rosas - Nuevos Ministerios

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD – Inmobiliaria Eduardo Molet, pone en exclusiva a la venta la NUDA PROPIEDAD de un precioso piso situado en 5º planta exterior con ascensor en Edificio Clásico del 1919, en una de las zonas más demandadas y prestigiosas de Madrid. Los actuales propietarios de 68 y 69 años mantendrán el USUFRUCTO VITALICIO hasta el último de sus días.
Superficie:
El inmueble tiene una superficie de 130 m2 según datos Catastrales , de los cuales 119 m2 corresponden a vivienda y 11 m2 a zonas comunes del edificio.
En escritura figuran 98,97 m2
Distribución actual:
Amplio hall de entrada.
Salón-comedor de grandes dimensiones con cocina integrada y espacios claramente diferenciados: Zona de estar y descanso, zona de comedor, biblioteca y zona de cocina , un espacio además inundado de luz natural ya que dispone de un balcón y un precioso mirador antiguo a la calle.
4 dormitorios amplios.
2 baños completos.

Luz natural en todas las estancias de la vivienda, tanto la parte de salón-comedor-cocina con vistas a la calle como los dormitorios y baños que dan a patios abiertos y todas las estancias disponen de ventana

Estado y posibilidades:
La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación, aunque admite reconfiguración de espacios adaptándose a nuevas necesidades. Su encanto reside también en sus techos altos, suelos de madera natural, y la elegancia de un piso con personalidad única.

La finca:
Construida en 1919
Muy cuidada y con ascensor
Solo 2 vecinos por planta (comunidad tranquila y respetuosa), 110 euros de gastos de comunidad y 875 euros de IBI anual.
ITE pasada favorablemente en 2020
Próxima inspección: 2030
Ubicación privilegiada:
Ubicado en una de las calles más emblemáticas y solicitadas de Madrid, con todos los servicios, comercios, colegios, zonas verdes y transporte público a pocos pasos.
La vivienda esta situada en una bonita finca, proyectada en 1917 y finalizada en 1919 por el arquitecto Francisco Pingarrón Yárritu (discípulo de Manuel Álvarez Naya), es un claro ejemplo de las primeras expresiones de la arquitectura moderna en Madrid, con raíces en el modernismo madrileño temprano y los primeros pasos hacia el racionalismo arquitectónico
Estilo arquitectónico:
Modernismo madrileño de transición: Combina ornamentación decorativa de influjo Art Nouveau (aunque bastante contenida) con una composición más sobria y funcional, típica de los años 1910 .
Primeros signos de racionalismo urbano: La planta y fachada muestran una tendencia hacia una arquitectura más habitual, práctica y austera, anticipando el racionalismo que dominaría en décadas posteriores .
En ese periodo, Madrid acogió un movimiento que partía del modernismo y evolucionaba hacia un lenguaje más racionalista, especialmente en edificios residenciales como este. La fachada, el conjunto y los detalles del inmueble reflejan esa fase de transición.
Esta calle se ubica en el distrito de Chamberí, uno de los barrios más codiciados y con mayor Ubicación privilegiada en Chamberí, Zona residencial tranquila, pero con gran vida urbana.
Muy bien comunicada, cerca de importantes avenidas como Paseo de la Castellana o José Abascal.
Ideal para quienes buscan vivir en el centro sin renunciar a la tranquilidad.
A pocos minutos a pie de varias estaciones de metro como Ríos Rosas, Alonso Cano o Nuevos Ministerios ( conexión directa al aeropuerto y Cercanías).
Varias líneas de autobuses y fácil acceso a la M-30
En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)
Notaría ( entre 0,2 y 0,5%)
Registro de la Propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)
Estos costes se pagan aparte y se tienen que tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra.