Flat for sale in Calle de Santa Engracia, 135, Ríos Rosas - Nuevos Ministerios

Amplio piso con terraza en Santa Engracia, en pleno barrio de Ríos Rosas, en una primera planta orientada al interior de una tranquila manzana arbolada.

La superficie registral de la vivienda es de 191,47 m² (aprox. 170 m² útiles), a lo que se añade el uso privativo de una terraza de unos 20 m² y de un extenso patio interior de unos 80 m², así como un trastero de 11m2.

La distribución es versátil. El salón, independiente, puede resultar apto para despacho profesional o consulta, al tratarse de una primera planta. El comedor o sala de estar se abre mediante un gran ventanal corredero de suelo a techo a la luminosa terraza, con vistas a la zona arbolada. Esta terraza fue reformada íntegramente utilizando piedra caliza de cantera de Madrid, con un despiece diseñado a medida, convirtiéndose en una auténtica extensión natural de la vivienda.
La cocina tiene salida directa a un amplio patio interior que ofrece espacio para plantas, almacenaje o salida para mascotas así como de una puerta de servicio. Actualmente dispone de cinco dormitorios, incluyendo una suite principal, un dormitorio de servicio y tres dormitorios adicionales. Cuenta con tres cuartos de baño completos, todos ellos con ventilación natural.
La calefacción y el agua caliente es individual por gas natural. Los baños, cocina e instalaciones (electricidad, fontanería y calefacción) se encuentran operativos. La vivienda ofrece una base sólida y un gran potencial de actualización, permitiendo adaptar la distribución a las necesidades del comprador.

La finca es representativa y muy bien conservada, con servicio de portería, portal accesible (rampas y puerta automática) y tres ascensores (uno de carga). Existen diversas opciones de aparcamiento público y privado en la misma manzana y en los alrededores inmediatos.
Ubicación inmejorable en uno de los barrios más demandados de Madrid, rodeado de todo tipo de servicios y a pocos minutos a pie de la calle Ponzano, el Parque de Santander, las instalaciones del Can