Flat for sale in Calle de Fermín Caballero, La Paz

Presentación Inmueble y Características Clave
TODO EXTERIOR y excepcionalmente luminoso, este piso de 89 m² construidos (80 m² útiles) es una oportunidad única en la cotizada zona de La Paz. Ideal para familias que buscan un equilibrio perfecto entre tranquilidad, zonas verdes y excelentes comunicaciones.
• Distribución actual: Hall de entrada, salón ,2 terrazas, 3 dormitorios y 1 baño completo.
• Espacios de Vida: acogedor salón-comedor,
• Cocina: Cocina independiente con salida a terraza
• Confort: Calefacción y agua caliente central. Todas las estancias son exteriores (excepto el baño), garantizando luz natural todo el día.
🔨 ¡Alto Potencial de Personalización!
Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su enorme versatilidad. Cuenta con MUCHAS POSIBILIDADES DE REFORMA para modificar la distribución actual y crear el hogar de sus sueños, adaptándolo completamente a sus necesidades.
🌳 Un Entorno Privilegiado y Conectado
La vivienda está enclavada en un entorno rodeado de amplias zonas verdes, ofreciendo un remanso de paz sin renunciar a la vida urbana.
• Conexiones Inmejorables: Acceso directo a las principales arterias de Madrid (M-30, M-40 y A-6), además de contar con metro, cercanías y diversas líneas de autobús a escasos metros.
• Servicios a un paso: Disfrute de la comodidad de tener todo lo que necesita al alcance de la mano. Centros comerciales de referencia como La Vaguada, supermercados, farmacias y una gran variedad de comercios de proximidad.
• Educación y Salud de Élite: Rodeado de colegios de prestigio y centros educativos internacionales. Excelentes hospitales y clínicas privadas en la zona, como el Ruber Internacional y el Ramón y Cajal.
• Deporte y Ocio: Amplia oferta deportiva y de ocio: clubes privados, gimnasios.
💰 Inversión Inteligente en la Zona de Mayor Proyección
Esta es una oportunidad única de vivir en una de las áreas de mayor proyección y revalorización de Madrid.
⚠️ NOTA IMPORTANTE: Gastos de Transacción
Los siguientes gastos de compraventa no están incluidos en el precio de la vivienda y deben ser considerados en el cálculo final:
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6%)
• Notaría (0,2–0,5%)
• Registro de la Propiedad (0,1–0,3%)