Flat for sale in Calle Marchamalo, Portazgo

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Calle Marchamalo, Madrid.
El actual propietario, señor de 67 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 260.000€ y se aplica un 40% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

PLAN DE PAGOS: PAGO INICIAL de 40.000€ y pago mensual de 825€ durante 12 años.

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Piso exterior en cuarta planta con ascensor, con 76 m² construidos que se distribuyen en salón-comedor luminoso, cocina independiente, 3 habitaciones, 1 baño completo y terraza ideal para disfrutar del aire libre.

Ubicado en Calle Marchamalo, en una zona tranquila y bien comunicada del distrito de Puente de Vallecas, rodeada de comercios de proximidad, colegios, centros de salud, farmacias y supermercados. La vivienda cuenta con excelentes conexiones de transporte público, con paradas de autobús cercanas y fácil acceso a la M-30, lo que permite llegar al centro de Madrid en pocos minutos. Una opción cómoda y práctica para quienes buscan vivir en una zona consolidada con todos los servicios al alcance.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.