Single-family semi-detached for sale in Calle Traviata, Los Satélites - Roza Martín

Chalet adosado de alto nivel en Roza Martín, Majadahonda, una de las urbanizaciones más exclusivas, modernas y seguras del noroeste de Madrid. Ubicado en una comunidad privada con vigilancia 24 horas, control de acceso y completas instalaciones deportivas, este inmueble destaca por su diseño contemporáneo, su amplitud y su excepcional eficiencia energética (certificado B).

La vivienda, construida en 2018 y entregada en 2020, cuenta con 315 m² distribuidos en tres plantas y un jardín privado de aproximadamente 150 m², con salida directa a las zonas comunes. La orientación suroeste/noroeste garantiza una luminosidad excelente durante todo el día.

PLANTA PRINCIPAL
Un amplio hall de entrada da paso a una distribución cómoda y funcional. Se compone de un aseo de cortesía, una gran cocina independiente ampliada al integrar el antiguo garaje cerrado, con zona de lavado, plancha y almacenamiento, y un salón-comedor muy luminoso con acceso directo a un porche techado y acristalado (sistema Lumon), perfecto como estancia adicional todo el año. Desde el porche se accede al jardín privado y a las zonas comunes de la urbanización.
La entrada desde la calle se realiza a través de un jardín delantero y cuenta con una plaza de garaje cubierta para dos coches grandes, con puerta corredera a nivel de calle.

PRIMERA PLANTA
La zona de descanso ofrece tres amplios dormitorios en suite, todos con baño completo y vestidor. La suite principal destaca por su tamaño, al integrar una habitación original, creando un espacio de gran amplitud y confort.

SEGUNDA PLANTA / BUHARDILLA
La buhardilla, construida completamente en 2022 y aislada hasta el tejado con lana de roca, es un espacio diáfano diseñado para maximizar el confort térmico y acústico. Alberga una sala de estar o zona de juegos y dos dormitorios adicionales, ambos en suite y con vestidor. Toda la planta dispone de climatización independiente mediante split de frío/calor y ventanas tipo Velux que aportan una agradable iluminación natural.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
– 5 dormitorios, todos con baño en suite
– 6 baños y 1 aseo
– Suelo radiante y aire acondicionado por conductos, con control independiente por estancia
– Persianas motorizadas
– Vivienda exterior, seminueva y con accesibilidad adaptada
– Eficiencia energética B
– Comunidad privada de solo 9 vecinos
– Gastos de comunidad muy contenidos (176 €/mes)
– IBI aproximado de 400 € anuales

ZONAS COMUNES
La urbanización ofrece amplias zonas verdes, piscina comunitaria sin necesidad de socorrista, parque infantil y completas instalaciones deportivas: pistas de pádel, tenis, fútbol y baloncesto. Un entorno seguro, tranquilo y diseñado para familias.

ENTORNO
Roza Martín es una urbanización rodeada de naturaleza y tranquilidad, con estupendas vistas panorámicas, pero a pocos minutos del centro de Majadahonda. Dispone de colegios de prestigio, supermercados, centros deportivos, restaurantes, hospitales y excelentes comunicaciones con Madrid mediante A-6, M-50 y transporte público. Un enclave donde calidad de vida, confort y privacidad se unen en perfecta armonía.