Flat for sale in Calle María Casares, El Cónsul - Ciudad Universitaria - El Romeral

Despertar en una vivienda luminosa, en última planta y totalmente exterior, donde el sol entra a raudales y el silencio se siente. Desayunar con calma mientras la ciudad se mueve a otro ritmo, bajar a darte un baño en la piscina en los días de verano o terminar la jornada relajándote en casa, sabiendo que has elegido un lugar pensado para disfrutar.

Vivir aquí es hacerlo con comodidad, espacio y calidad de vida. Es llegar a casa y sentir que todo encaja.

📍 Vivir Teatinos así lo cambia todo

Teatinos es uno de los barrios más valorados de Málaga por una razón: amplitud, zonas verdes, servicios, colegios, hospitales, universidades y excelentes comunicaciones. Aquí todo está cerca, pero sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial moderno y cuidado.

Y hacerlo desde una vivienda como esta, en un residencial con piscinas, con garaje y trastero, marca la diferencia. Un hogar pensado tanto para familias como para quienes buscan espacio, luz y bienestar en una de las mejores zonas de la ciudad.

🏡 Descripción de la vivienda

Vivienda situada en última planta, totalmente exterior, dentro de un residencial privado con piscinas, zonas comunes cuidadas y ambiente familiar.

Dispone de:

3 dormitorios, amplios y luminosos

2 baños completos

Salón-comedor espacioso y muy luminoso

Cocina independiente

Plaza de garaje y trastero

Una vivienda equilibrada, funcional y lista para convertirse en hogar, en una ubicación que garantiza calidad de vida hoy y valor a futuro.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios (3%+IVA) y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html