Flat for sale in Fonts dels Capellans - Sagrada Família

Presentamos este activo inmobiliario de 115 m² construidos, ideal para inversores o particulares que busquen un proyecto de reforma integral con una base estructural excelente. Ubicada en una zona estratégica de Manresa, junto a centros educativos y a escasos minutos del centro, la propiedad destaca por una distribución técnica muy eficiente que maximiza la superficie útil.

DISTRIBUCIÓN Y ASPECTOS TÉCNICOS: la vivienda cuenta con una clara segregación entre la zona de día y la zona de noche, lo que permite una ventilación cruzada y una organización funcional del espacio:

Zona de Día: al acceder a la vivienda, a mano izquierda, se sitúa una amplia cocina independiente con acceso directo a un patio de luces que actúa como zona de lavadero/galería. El eje central nos conduce a un salón-comedor de grandes dimensiones, muy luminoso gracias a su salida directa a un balcón con orientación Noroeste.

Zona de Noche: desde el salón se accede al ala privada, que consta de 4 dormitorios (3 de ellos dobles y 1 individual) y dos núcleos sanitarios (un cuarto de baño completo y un aseo de cortesía).

ESTADO DEL INMUEBLE (LECTURA IMPORTANTE): el inmueble se encuentra en estado original y deteriorado. Se comercializa a un precio de 135.000€, cifra situada sensiblemente por debajo de la media de mercado de la zona debido a su estado de conservación actual, ofreciendo así un margen de rentabilidad muy elevado tras su adecuación.

VALOR AÑADIDO E INVERSIÓN:

Equipamiento: la finca dispone de ascensor y la vivienda incluye un trastero en el mismo edificio.

Ubicación y futuro: situado frente a una escuela infantil, el entorno inmediato está experimentando una transformación urbanística con la construcción de promociones de obra nueva colindantes, lo que garantiza una revalorización patrimonial inmediata para el comprador.

Propiedad ideal para perfiles que busquen activos con m² reales, buena distribución y la capacidad de transformar una propiedad degradada en una vivienda de alto standing o un producto de alquiler de alta demanda.

(GASTOS DE AGENCIA E IMPUESTOS NO INCLUIDOS)