House or chalet for sale in Montferrer i Castellbò

Exclusiva vivienda unifamiliar en venta ubicada en el tranquilo y privilegiado entorno de Aravell Golf, en pleno Prepirineo catalán, se alza Can Roca Village,

Este espectacular chalet de diseño contemporáneo se alza sobre una parcela de más de 1.000 m², con orientación sur que garantiza una luminosidad constante y unas vistas abiertas a la majestuosa Sierra del Cadí, integrándose armónicamente con el entorno natural que lo rodea.

Con una superficie construida de 664 m² distribuidos en tres niveles, esta casa ofrece un espacio ideal para familias que buscan confort, funcionalidad y calidad de vida en un entorno de paz y privacidad.

La vivienda dispone de cuatro amplias habitaciones, diseñadas para maximizar la luz natural y ofrecer un ambiente acogedor. En la planta principal se encuentran dos dormitorios dobles que comparten un baño completo, mientras que en la planta superior se ubican dos elegantes suites con vestidores y baños de diseño, que permiten disfrutar del paisaje incluso desde la ducha. En total, la casa cuenta con cuatro baños que garantizan comodidad y privacidad para todos los habitantes.

El corazón del hogar es un amplio y luminoso salón-comedor, presidido por una chimenea central revestida en piedra natural beige, que aporta calidez y estilo. La cocina de estilo americano, equipada con una isla central de mármol, electrodomésticos integrados y grifería de alta gama, se abre al comedor y a la zona office, creando un espacio moderno y funcional. Además, la planta principal incluye un lavabo de cortesía.

La planta subterránea está concebida como un espacio de bienestar y ocio, con una sala polivalente que puede transformarse en sala de cine insonorizada, spa con jacuzzi, gimnasio o bodega. En este nivel también se encuentra un garaje cerrado de 120 m² con capacidad para hasta ocho vehículos, integrado perfectamente en el diseño de la vivienda.

Los materiales empleados han sido seleccionados cuidadosamente para garantizar calidad, durabilidad y eficiencia energética. La fachada combina hormigón visto, piedra natural y madera, y las ventanas Deceuninck ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico. Los suelos combinan parquet flotante en las zonas principales y porcelánico de gran formato en las zonas húmedas. La grifería y los sanitarios son de primeras marcas como Hansgrohe, IMEX y EluPura.

El sistema de climatización se basa en aerotermia con suelo radiante frío/calor, complementado con placas solares fotovoltaicas de 8 kW, reforzando el compromiso de la vivienda con la sostenibilidad.

En el exterior, la casa cuenta con un amplio jardín ajardinado ideal para disfrutar al aire libre, crear zonas chill-out o de barbacoa. Destaca la piscina infinita de agua salada, revestida en porcelánico Mármol Verde Indio, que se convierte en un auténtico mirador sobre el paisaje. Las terrazas, todas orientadas al sur, invitan a disfrutar de la paz y la belleza del entorno.

Situada en una zona residencial tranquila, a poca distancia de servicios básicos y rutas de senderismo, es una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso, cómodo y exclusivo, donde la arquitectura y el paisaje se fusionan para ofrecer una experiencia de bienestar total.