Flat for sale in Barrio Gallartu, 1, Orozko

Amplio caserío típico vasco al pie del Parque Natural de Gorbea.

Ideal para quienes quieren crear espacios únicos destinados a agroturismo o casa rural, apacible residencia para mayores, una comunidad de viviendas independientes, etc.

Se ofrecen diferentes opciones negociables para promocionar el proyecto de rehabilitación en forma de:
1) Aportación de suelo y edificio por parte del vendedor para la reforma integral del caserío a cambio del compromiso de recibir un porcentaje determinado del caserío reformado. Opción preferente.
2) Adquisición de suelo y edificio. Por parte del comprador.

Situación: Barrio de Gallartu (Orozko), al norte del Parque Natural del Gorbea parquenaturalgorbeia Perfectamente comunicado desde los valles de Orozko y Arratia mediante la carretera Orozko-Artea (BI 3513), a escasos 9 minutos en coche de Zubiaur (Orozko) y a 30 minutos de Bilbao.

Características:
- Parcela: 023 (2527 m2). 436 m2 ocupados por el caserío y 2127 m2 de zona verde.
- Parcela 075 (1258 m2) con arbolado y regato.
- Edificio: Caserío Gallartubeaskoa construido en 1850. Declarado “Bien de Interés Cultural” en el Plan General de Ordenación Urbana de Orozko pero sin restricciones de cara a la remodelación del edificio.
- Altura máxima aproximada 11 metros.
- Tejado, fachadas y pilares en buen estado.
- Canalizaciones de saneamiento, agua potable y conexión a red eléctrica en la pared del edificio.
- Consta de dos viviendas rurales de 420 m2 útiles divididas por una pared central. Una con el interior “vacío” y la otra con restos de la vivienda antigua. Ambas facilitan la distribución de espacios en función del objetivo global de rehabilitación del edificio.
- Pared central y laterales de un metro de grosor.
_El edificio, en total, tiene 840 m2 útiles.
- Pared central y laterales de 1 m. de grosor.

Distribución de cada vivienda rural:
Tres plantas de 140 m2 útiles con diferentes alturas: Cuadra (de 2.47 a 3.34 m.), Vivienda (de 2.48 m.), Camarote (de 1,5 a 5 m.)