Flat for sale in Calle Manuel Llaneza, HUCA - La Cadellada

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Calle Manuel Llaneza, Oviedo.
La actual propietaria, señora de 69 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 235.000€ y se aplica un 60% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
· El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias, el seguro de continente, la cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Piso de tercera planta con 125 m² construidos, completamente exterior y muy luminoso. La vivienda cuenta con 92 m² construidos, a los que se suman 21 m² correspondientes a la plaza de aparcamiento, 2 m² de trastero y 10 m² de elementos comunes.

El inmueble se distribuye en tres dormitorios, salón amplio, cocina independiente, dos baños completos y dos terrazas, que aportan un agradable espacio exterior para el día a día. Incluye plaza de garaje y trastero, garantizando comodidad y funcionalidad.

Se encuentra en una de las zonas residenciales más demandadas de Oviedo, rodeada de supermercados, colegios, farmacias y centros de salud. La ubicación ofrece una excelente comunicación con el centro de la ciudad, rápido acceso a las principales vías y buenas conexiones de transporte público, convirtiendo esta vivienda en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan confort y calidad de vida en un entorno consolidado.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.