Flat for sale in Bonanza Ibilbidea, Pasaia

LLAVE EN MANO. Vivienda con carácter y vistas únicas en Pasajes de San Juan. Reformada con gusto. Techos altos. Terraza al este y balcón al oeste.
En el corazón de Pasajes de San Juan, donde el mar entra casi hasta las casas, se encuentra esta vivienda singular, amplia y luminosa, con techos altos y dos dormitorios.
Un hogar con alma marinera, donde cada estancia conserva la esencia de las casas de antaño, pero con una reforma integral y cuidada.
La vivienda, de 80 m² útiles según catastro, fue reconstruida íntegramente en 2017, renovando su estructura interior y tejado con madera tratada y reforzada, garantizando confort y durabilidad.

El salón con cocina americana crea un espacio abierto y elegante, pensado para disfrutar de la luz y de las conversaciones sin prisas.
Desde el balcón orientado al oeste, las vistas se abren sobre la bahía del puerto y el horizonte del mar. Desde la terraza al este, el aire fresco y el silencio de las calles altas del pueblo.


Excelente chimenea de pellets que aporta calidez y eficiencia durante todo el año.
Cocina totalmente equipada, con electrodomésticos de calidad y una cómoda península con fogones de gas butano, ideal para quienes disfrutan cocinando a fuego lento, con tiempo y cariño. El potente extractor garantiza un ambiente agradable mientras se cocina. Zona de comedor acogedora, perfecta para largas veladas con vistas al entorno natural.
Desde la cocina se accede a una terraza íntima y encantadora, con una mesita y sillas, ideal para desayunar al aire libre o relajarse rodeado de un jardín vertical natural. En el cobertizo anexo se encuentran la lavadora y un termo eléctrico de 200 litros, asegurando un cómodo suministro de agua caliente.
La zona de descanso se distribuye en dos dormitorios:
Dormitorio principal con ventana con vistas despejadas al mar y total privacidad.
Segundo dormitorio con gran armario, escritorio y una acogedora zona de descanso tipo mezzanine, bajo un velux que permite dormir bajo las estrellas, o mantener la estancia en oscuridad gracias a los estores con tela de ocultación.
El baño exterior, con ducha de obra y ventana, combina funcionalidad y encanto.
Ventanas de PVC de doble acristalamiento y oscilobatientes, suelos de roble, puertas lacadas en blanco, techos muy altos, persianas eléctricas. 2º piso sin ascensor. Edificio reformado excepto la fachada. La vivienda se entrega amueblada y equipada, lista para entrar a vivir.


Un hogar ideal para quienes buscan exclusividad sin artificio: amplitud, autenticidad y mar.
Pasajes San Juan es un enclave único, histórico y vibrante, donde vivir es un privilegio, en uno de los lugares más especiales de la costa vasca.
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Agente de la propiedad inmobiliaria (API), colegiado nº509 de Guipúzcoa.
GILTZA ESKUAN.
Nortasun handiko etxebizitza eta ikuspegi paregabeak Pasai Donibanen. Zapore oneko erreforma. Sabai altuak. Ekialdera begira dagoen terraza eta mendebaldera balkoia.
Pasai Donibaneren bihotzean, itsasoa ia etxeetaraino heltzen den lekuan, etxe berezi hau dago: zabala, argitsua eta sabai altuekin, bi logelarekin.Itsas arimadun etxea da, garai bateko etxeen xarma gordetzen duena, baina erreforma oso eta zaindu batez berritua.
Katastroaren arabera 80 m² erabilgarri dituen etxea 2017an berreraiki zen osorik: egitura eta teilatua berritu ziren, egur tratatu eta sendotuz, erosotasuna eta iraunkortasuna bermatzeko.
Sukalde amerikarra duen egongelak espazio ireki eta dotorea sortzen du, argiaz eta lasaitasunez gozatzeko pentsatua.Mendebaldera begirako balkoitik portuko badiaren eta itsasoaren lerroaren ikuspegi zoragarria dago; ekialdera, berriz, terrazatik, herriko goiko kaleen lasaitasuna eta aire freskoa arnasten dira.
Pellet-sutin bikainak bero eta eraginkortasun handia eskaintzen du urte osoan zehar.Sukaldea guztiz hornituta dago, kalitatezko etxetresneekin eta gas butanozko sukaldearekin hornitutako penintsula eroso batekin —sukaldatzea lasai eta mimoz egiten dutenentzat aproposa—.Xurgagailu indartsuak giro atsegina bermatzen du sukaldatzen den bitartean.Jangela atsegina du, ingurune naturalaz gozatzeko afari luzeetarako egokia.
Sukaldetik terrazatxo xarmant batera ateratzen da, mahaia eta aulkiak dituen txoko atsegin batera, goizean gosaltzeko edo atseden hartzeko toki paregabea, lorategi bertikal natural baten artean.Ondoko txabola txikian garbigailua eta 200 litroko ur-berogailu elektrikoa daude, ur beroaren hornidura erosoa bermatuz.
Atseden gunea bi logelatan banatzen da:


Logela nagusiak itsasorako bistak eta intimitate osoa eskaintzen ditu.


Bigarren logelak armairu handi bat, idazmahai bat eta mezzanine motako lo egiteko txoko atsegina du, izarpean lo egiteko aukera ematen duen “velux” leiho baten azpian; nahi izanez gero, es