Flat for sale in Calle Adyoze, Zona Centro

¡Oportunidad de inversión única en Fuerteventura con Carpe Mundi!

En Puerto del Rosario, se encuentra esta propiedad de 256 m2, ubicada a solo unos pasos del mar, la playa, el puerto y el centro de la ciudad. La casa está compuesta por cuatro apartamentos, divididos en dos con 2 dormitorios cada uno y dos con 1 dormitorio cada uno, con un total de 5 baños.

Cada apartamento cuenta con la licencia para el alquiler vacacional y actualmente se alquilan con éxito (aproximadamente 80% de ocupación). Esta inversión ofrece una oportunidad incomparable con un rendimiento garantizado, gracias a la alta demanda en esta codiciada ubicación. Toda la casa ha sido renovada con cariño y atención a cada detalle, y está completamente equipada y amueblada.

La ventaja de invertir aquí es que puedes generar ingresos inmediatamente después de la compra y utilizar esos ingresos para cubrir la hipoteca. Los apartamentos están completamente amueblados y listos para su viva y alquiler.

La casa también cuenta con un ascensor, lo que facilita el acceso a los pisos superiores.

Planificación de Rentabilidad CHA0137
4 apartamentos, en total 256 m2 útiles.
2 apartamentos pequeños con 1 dormitorio.
2 apartamentos más grandes con 2 dormitorios (uno con 1 baño, otro con 2 baños).
En total: 6 dormitorios y 5 baños.
Alquiler vacacional en Fuerteventura, con una ocupación habitual entre el 75% y el 90%.
Precio de compra: 790.000 € completamente equipado + costes adicionales de compra (± 10%).
Precios estimados para alquiler vacacional:
"Apartamento pequeño": mínimo 55 €/noche, 24 noches al mes = 1.320 €/mes cada uno.
"Apartamento grande": mínimo 90 €/noche, 24 noches al mes = 2.160 €/mes cada uno. Total mensual para los cuatro apartamentos: 6.960 €.
Ingresos totales por noche con ocupación completa de los cuatro apartamentos: 300 €. Con una ocupación del 80%: 292 noches al año. 300 € x 292 noches = 87.600 €/año. Ingresos mensuales: 7.300 €.
Coste calculado para limpieza: 40 € por cada alquiler. 4 alquileres por apartamento = 16 x 40 € = 640 €.
Con hipoteca de 790.000 € + aprox. 10% de costes adicionales y una entrada de 160.000 € al 4% de interés: La cuota mensual es de 3.262 € + costes adicionales de limpieza: 640 €. Total mensual: 3.902 €.
Con una ocupación superior al 50%, el proyecto es rentable (4.500 €).
Con una ocupación del 80%, el superávit mensual estimado es de 3.398 € (descontando los costes de limpieza).
Alternativamente, en alquiler de larga duración:
2 apartamentos de 1 dormitorio = aprox. 1.300 € cada uno.
2 apartamentos de 2 dormitorios = aprox. 2.400 € cada uno. Total mensual: 3.700 €.


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