Planta baja for sale in El Sabinar – Urbanizaciones – Las Marinas – Playa Serena

✨ Descripción del inmueble

Se vende precioso piso bajo a solo 300 metros de la playa en una de las mejores zonas de Roquetas de Mar. Una vivienda totalmente reformada, luminosa y con amplios espacios, ubicada dentro de una urbanización privada, tranquila y segura, perfecta tanto para vivir todo el año como para vacaciones o inversión garantizada.

🏡 La vivienda

Con 80 m2 construidos más 30 m2 de terraza privada, este piso destaca por su excelente distribución y calidad en cada rincón.

2 dormitorios dobles con armarios empotrados y puertas espejo.

2 baños completos, uno en suite, totalmente reformados con duchas modernas, mamparas de cristal serigrafiado y mobiliario de alta gama.

Cocina amueblada con elegante puerta corredera de cristal y aluminio.

Salón-comedor amplio y muy luminoso, con techos altos que aportan una sensación de mayor amplitud.

Recibidor y distribuidor funcionales.

Gran terraza privada equipada con toldo eléctrico de 6x5 m con mando remoto, iluminación inteligente por sensor y acceso directo desde el salón y dormitorio principal.

Plaza de garaje subterránea incluida, ubicada justo frente a los ascensores.

🛠 Calidades y extras

La vivienda fue reformada recientemente y se encuentra en perfecto estado:

Suelos de mármol y techos altos.

Baños alicatados de suelo a techo y paredes lisas de obra (no pladur).

Ventanas Climalit con doble acristalamiento y lámina solar/privacidad efecto espejo.

Persianas nuevas y mosquiteras en todas las ventanas.

Aire acondicionado centralizado Daikin frío/calor.

Rejas de seguridad en accesos.

Alarma con detección por imagen/movimiento.

Puertas interiores nuevas lacadas en blanco con cierre magnético.

Puerta principal blindada con cerrojo y escudo de seguridad.

Instalación eléctrica renovada y fibra óptica de 1 GB instalada.

Grifería y sanitarios modernos, recién cambiados.

🌿 Zonas comunes del residencial

La urbanización ofrece todo lo necesario para disfrutar de un entorno cómodo y seguro:

Piscina para adultos y piscina infantil.

Solárium, aseos y duchas.

Accesos adaptados.

Jardines cuidados y zonas de relajación.

Aparcamiento para bicicletas.

Cámaras de seguridad, conserje y servicio de limpieza.

Tres ascensores y dos portales privados.

Aparcamiento subterráneo.

📍 Ubicación

Situado en una zona residencial inmejorable, a solo 300 m del mar y con todos los servicios a pocos pasos:

Supermercados, farmacia, colegios, parques (infantiles y de mascotas), restaurantes y chiringuitos a menos de 100 m.

Excelente conexión con autovía y transporte público.

Entorno ideal para vivir todo el año y disfrutar del clima privilegiado de Roquetas de Mar.

💰 Gastos

Comunidad: 70 €/mes

IBI: 300 €/año

Basura: 166 €/año

🏠 Una vivienda lista para entrar a vivir

Reformada hace menos de un año, con alta privacidad y perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda, alquiler vacacional o inversión rentable en una zona en plena expansión.

💵 Precio: 235.000 €

Se aceptan ofertas razonables.