Duplex for sale in Zona Nord

Se ofrece este excepcional dúplex ubicado en la zona norte, una de las áreas residenciales más demandadas por su tranquilidad, accesibilidad y completa dotación de servicios.

El inmueble destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución especialmente funcional, diseñada para ofrecer el máximo confort en el día a día.

La planta baja constituye uno de los principales atractivos de la vivienda, al disponer de un dormitorio de generosas dimensiones y un baño completo, lo que aporta gran versatilidad y comodidad, especialmente para personas con movilidad reducida, familias que deseen evitar escaleras en el uso cotidiano o para habilitar una zona de invitados con total privacidad. Esta planta se completa con un elegante recibidor, un salón-comedor amplio y perfectamente iluminado, y una cocina independiente equipada con mobiliario de alta capacidad y espacio para almacenaje.

En la planta superior se desarrolla la zona de descanso principal, distribuida en 2 dormitorios adicionales, todos ellos provistos de armarios empotrados y excelentes condiciones de ventilación e iluminación natural.

Consta de 2 terrazas de 10 y 15 m2 respectivamente.

Dispone asimismo de un baño completo en esta planta, configurado con materiales de calidad y una cuidada selección de acabados.

Situado en un entorno consolidado, el inmueble se encuentra próximo a zonas verdes, centros educativos, comercios, instalaciones deportivas y vías principales de comunicación, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar cómodo, práctico y bien ubicado.

El precio incluye una plaza de aparcamiento doble y trastero.

PRECIO DE VENTA

305.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX.

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/