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Salamanca Capital
Ubicado en una de las arterias principales de Salamanca, este inmueble ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su versatilidad y ubicación estratégica. Con 180 m² construidos sobre una parcela de 90 m², su distribución permite múltiples usos, desde negocio y vivienda hasta alquiler vacacional o residencial.
Distribución funcional y adaptable
- Planta baja: Actualmente acondicionada como bar, cuenta con un amplio espacio de atención al público, barra, zona de cocina con chimenea y dos aseos. Su estructura permite continuar con la actividad hostelera o reformarlo para otro tipo de negocio.
- Primera planta: La zona residencial se compone de un salón luminoso, tres dormitorios, cocina independiente y un baño completo. Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día.
- Altillo: De fácil acceso, añade un espacio extra ideal para almacenamiento o para futuras adaptaciones según necesidades.
Ubicación estratégica y entorno privilegiado
Situado en Paseo de Canalejas, una de las avenidas más transitadas de la ciudad, el inmueble disfruta de una excelente conexión con el centro histórico y comercial de Salamanca. A pocos minutos a pie de la Facultad de Educación, resulta una opción muy atractiva para el mercado de alquiler universitario.
Además, ofrece una salida cómoda hacia Madrid y otras autovías principales, facilitando la movilidad tanto para residentes como para clientes en caso de uso comercial. Su proximidad a zonas de esparcimiento como la Aldehuela y el río Tormes añade valor a la ubicación, proporcionando un entorno agradable y con múltiples opciones de ocio.
Posibilidad de aparcamiento en la zona, una gran ventaja en una ciudad donde el estacionamiento puede ser un desafío.
Oportunidades de inversión y rentabilidad
Este inmueble se adapta a diferentes proyectos gracias a su distribución y ubicación:
1. Continuar con la explotación del bar en la planta baja y alquilar la vivienda.
2. Transformarlo en un único espacio destinado al alquiler vacacional o por temporadas, aprovechando la alta demanda turística y estudiantil.
3. Convertirlo en una vivienda habitual con amplios espacios y posibilidades de personalización.
Si buscas una propiedad versátil y bien ubicada, con opciones de rentabilidad tanto en el sector residencial como comercial, este inmueble es una oportunidad única. ¡Consulta para más información o visita!
Property type
Availability
Heating
Condition
Lift
Furnished
Energy
Emissions
Interest type
Estimated monthly payment
912 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
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Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Your monthly payment
912 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
260.000 €
Taxes and Fees:
22.871 €
Total property cost:
282.871 €
Savings contributed:
52.000 €
Mortgage amount:
230.871 €
Total Interest:
97.528 €
Total cost with mortgage
380.399 €
Principal + interest + taxes and fees
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