House or chalet for sale in Lugar Fontanal, 4, Salas

¿Buscas una casa con terreno en Asturias pero te aterran las sorpresas en la reforma o los problemas legales? Aquí tienes la excepción: una propiedad con toda la verdad encima de la mesa, presupuestos cerrados y seguridad jurídica total.
Se vende casa tradicional asturiana ubicada en la parte alta de Mallecina (Salas), ofrece luz, silencio y vistas espectaculares. Una construcción centenaria de piedra que combina el encanto de lo auténtico con la garantía de una gestión técnica impecable realizada en noviembre de 2025.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie construida total: 222,07 m2
Vivienda (Planta primera): 117,99 m2 incluyendo porche de entrada3.
Almacén/Cuadra (Semisótano): 104,08 m2 con soportal.
Antigüedad: 100 años (obra consolidada por materiales y técnicas)
Suministros: Agua de manantial, fosa séptica y electricidad conectada.
Acceso: carretera asfaltada
Calificación energética: E
IBI muy económico: 40 €/año.

DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS
Planta Principal: 5 habitaciones, salón, cocina tradicional, baño y despensa. Recientemente se ha reparado el techo de una de las estancias.
Planta Semisótano: Gran espacio de almacén o antigua cuadra con potencial para transformarse en taller, área de ocio o ampliación de vivienda.
LA AMPLITUD DE LA VIVIENDA Y LA CUADRA PERMITE IMAGINAR SOLUCIONES MODERNAS SIN PERDER LA AUTENTICIDAD DEL ENTORNO.
TERRENO / PARCELA
La propiedad incluye una parcela certificada de 1.019 m2. Un espacio privado, soleado y con vistas despejadas para crear un huerto, una terraza exterior o un moderno proyectos de ocio…lo que imaginas, aquí cabe. La delimitación física está perfectamente coordinada con Catastro y Registro.
ESTADO DE CONSERVACIÓN Y REFORMA (SIN INCÓGNITAS)
La vivienda presenta una base sólida: el tejado no tiene filtraciones y las ventanas son de PVC. No obstante, el forjado del suelo requiere renovación. Para tu tranquilidad, disponemos de dos presupuestos cerrados y ajustados de empresas locales serias que ofrecen una solución estructural definitiva. Facilitamos el contacto directo con las empresas constructoras para que resuelvas cualquier duda técnica o valores ajustes personalmente. El plazo estimado de ejecución es de apenas 15 a 20 días.
UNA OPORTUNIDAD REAL PARA QUIEN BUSCA UNA INVERSIÓN CON LOS NÚMEROS CLAROS.
ENTORNO Y SERVICIOS:
Está en la parte alta del pueblo, con vecinos todo el año y naturaleza por todas partes. Y, aun así, no está lejos de nada:
• Salas → 15 min
• Avilés → 27 min
• Oviedo → 35 min
• Aeropuerto → 37 min
• Playa de San Esteban → 35 min
El acceso es cómodo, por carretera asfaltada hasta la misma puerta.
AQUÍ LA VIDA TRANSCURRE DESPACIO, RODEADA DE NATURALEZA Y CON VISTAS QUE ACOMPAÑAN CADA ESTACIÓN DEL AÑO.
ASPECTOS LEGALES Y FINANCIEROS (SEGURIDAD TOTAL)
100% Hipotecable: Documentación actualizada y apta para financiación bancaria inmediata sin limitaciones temporales.
Validación Gráfica (IVG): Resultado POSITIVO que garantiza la correspondencia entre la realidad física y la delimitación de la finca. Compras exactamente lo que ves
Registro: Inscrita correctamente en el Registro de la Propiedad de Pravia.
PRECIO
120.000 €
Solicita más información. Tenemos el informe topográfico, los presupuestos de reforma y la ficha técnica legal a tu disposición para que compres con total seguridad.
Soy Anabel, Team View | RE/MAX Vetusta, tu asesora inmobiliaria en Oviedo.
Si sientes que esta puede ser tu casa, llámame y damos el siguiente paso.