Flat for sale in San Martín del Rey Aurelio

¿Buscas un piso que ya esté generando ingresos desde el primer día? Este apartamento en El Entrego es una excelente oportunidad para inversores o compradores sin urgencia de ocupación inmediata.
Ubicado en una cuarta planta con ascensor, el inmueble se encuentra en buen estado y ofrece:
Cocina-salón en espacio abierto
1 habitación independiente
1 baño completo con cabina de hidromasaje
Suelos de tarima flotante
Ventanas de aluminio
Calefacción individual de gas ciudad
Incluye además una plaza de garaje amplia y trastero con acceso directo desde la plaza, muy práctico y cómodo.
El edificio dispone de un portal grande, moderno y muy bien cuidado.
📌 Actualmente alquilado, con un inquilino estable que abona 400 €/mes y lleva años en la vivienda.
📌 La propiedad se transmite al comprador desde el momento de la firma, pero deberá mantener el contrato de alquiler vigente durante un año.
💡 Es una venta por herencia, lo que permite un precio ajustado y una rentabilidad clara desde el primer día.
Información económica de la compraventa
De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU), el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos, que serán de cuenta del comprador, salvo indicación expresa en contrario:
Impuestos:
– IVA: 10 % en primera transmisión de vivienda o 21 % en los supuestos legalmente aplicables, con AJD al tipo vigente en Asturias.
– ITP: en segunda o ulterior transmisión, se aplicará entre el 3 % y el 10 %, calculado sobre el mayor de estos valores: precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor comprobado por la Administración.
Notaría y Registro:
Gastos sujetos a arancel oficial, con un coste orientativo conjunto de entre el 0,5 % y el 1,5 % del precio de compraventa.
Honorarios de la agencia inmobiliaria:
Parte de los honorarios podrá estar incluida en el precio y asumida por el vendedor.
Los honorarios correspondientes al comprador no están incluidos y serán de su cuenta, ascendiendo a 2.000 € más IVA, según lo pactado.
Financiación:
En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser acordados directamente entre el comprador y la entidad financiera.
Para el cálculo del precio final definitivo, contacte con 661 537 176, donde se facilitará información personalizada según las circunstancias del comprador y la normativa vigente en Asturias.