House or chalet for sale in Centre - Can Nadal

CALVET les presenta en exclusiva esta magnifica propiedad singular con gran valor histórico y arquitectónico en venta; conocida como Cal Berna, situada en una zona tranquila y bien comunicada en el centro de Sant Feliu de Llobregat. Se trata de una casa señorial de veraneo construida en el año 1911 por el reconocido arquitecto modernista Gabriel Borrell i Cardona, por encargo de Francesc Folch i Torras, miembro destacado de la burguesía catalana de principios del siglo XX.
Torre señorial modernista en venta en el centro de Sant Feliu de Llobregat Obra de Gabriel Borrell i Cardona (1911) – 360 m² construidos sobre parcela de 675 m²


Características principales:

• Superficie construida total: 360 m²

o Planta sótano: 80 m²

o Planta baja: 140 m²

o Primera planta: 140 m²

• Parcela: 675 m² con jardín perimetral

• Tipología: Casa unifamiliar aislada con acceso rodado

Distribución:

• Planta sótano: espacio polivalente ideal como almacén, bodega o sala técnica

• Planta baja: zonas de día con estancias amplias, techos altos y aberturas originales

• Primera planta: zona de noche con varias habitaciones y baños (a reformar o redistribuir según proyecto)

Elementos arquitectónicos originales:

• Fachadas con esgrafiados de motivos naturalistas, molduras decorativas y balcones con balaustradas clásicas

• Aberturas de formas redondeadas, con remates decorativos y simetría vertical

• Coronación ondulada con barandillas de forja artística que aportan ligereza al conjunto

• Cubierta plana transitable (terrado a la catalana), propia del estilo noucentista

• Cerramiento con muro de obra y reja de hierro forjado

• Jardín privado que rodea toda la casa y garantiza una intimidad total

• Entrada con espacio para vehículos

Valor patrimonial y potencial de uso:

Esta finca representa una pieza única del patrimonio local y un claro ejemplo del modernismo tardío en la comarca del Baix Llobregat. Es una oportunidad excepcional para compradores con sensibilidad histórica, o para proyectos de reconversión con enfoque cultural, residencial o institucional, tales como:

• Vivienda exclusiva

• Centro cultural, fundación o sede corporativa

• Residencia artística o espacio expositivo

• Hotel con encanto o iniciativa de turismo cultural

Observaciones:

• La edificación conserva numerosos elementos originales y ofrece un gran potencial de rehabilitación integral o restauración con criterios patrimoniales

• Información urbanística y detalle de la catalogación disponible bajo solicitud

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Una joya arquitectónica a solo 15 minutos de Barcelona.