Flat for sale in Carrer de Les Balears, Centre

***ABSTENERSE AGENCIAS. A REFORMAR.*** Vivienda disponible, NECESITA REFORMA (cocina, baños, suelo y ventanas), muy buena ubicación en calle amplia, ubicada en el centro de Santa Coloma de Gramenet, junto Avinguda Pallaresa. 2º con ascensor, muy buena ubicación, tranquila, residencial y bien comunicada, próxima a estaciones de Metro y Bus. Vivienda completamente exterior, muy luminosa, 2o real con ascensor. Excelente estado de origen, **cocina y baño para reformar**. Amplio salón comedor de 18m2 con salida a balcón de 3m2. Finca en excelente estado de conservación de 46 años, con una superficie total construida de 97m2 (83m2 de vivienda + 14m2 de elementos comunes) y superficie útil según Cedula de habitabilidad de 71,80m2. 4 habitaciones (1 doble exterior de 10m2 + 1 mediana de 7,20m2 + 2 individuales de 6,60 m2 y 6,50m2), 1 baño amplio con bañera y 1 pequeño aseo. Zona tranquila y rodeada de todo tipo de servicios (Mercados, comercio del barrio, escuelas, etc... )
***La vivienda se encuentra en un edificio que, actualmente, NO ha pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Esto se debe a que la comunidad de propietarios ha priorizado otras reparaciones necesarias en la finca. Se tiene previsto realizar la ITE a finales de 2025.

Gastos de comunidad: 200€/trimestre
IBI: Aprox 600€/año
La superficie informada del inmueble es la obtenida de la Sede electrónica del catastro.
En el precio de venta hay que añadir los impuestos correspondientes y gastos notariales de la compraventa.

Zona: Centro de Santa Coloma.
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- De lunes a jueves de 9:30 a 14:00 y de 16:00 a 19:00. Viernes de 9:30 a 14:00
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