House or chalet for sale in Alfalfa - Santa Cruz

DoñaCasa vende magnifico edificio completo en pleno centro de Sevilla, ubicado en una calle inmejorable, con alta demanda comercial y residencial. Una propiedad única por su configuración y potencial, ideal para inversores.
El inmueble se distribuye de la siguiente manera:
Planta baja:
Local comercial con oficina , con acceso independiente y gran visibilidad, además de un espacio trasero con uso complementario.
Primera planta:
Oficina principal con un almacén en entreplanta, perfecta para uso profesional o administrativo.
Segunda planta:
Vivienda exterior, muy luminosa, con ventanas a dos balcones, distribuida en salón, una habitación, cocina y baño.
Dispone en parte trasera de un apartamento compuesto por habitaciòn, baño, cocina y salòn.
Tercera planta:
Vivienda de características similares a la segunda planta, también exterior y con balcones a la calle .Dispone en parte trasera de un apartamento compuesto por habitaciòn, baño, cocina y salòn.
Planta Ático:
Espacio adicional con múltiples posibilidades de uso (vivienda, estudio o ampliación).
La propiedad ofrece una excelente combinación de usos comercial, profesional y residencial, lo que permite diversificar ingresos y maximizar la rentabilidad. Zona de alta demanda y gran revalorización, tanto para alquiler como para explotación mixta.
Una oportunidad excepcional para adquirir un activo inmobiliario completo en una de las mejores ubicaciones de Sevilla.
En esta magnifica oportunidad de compra o inversiòn hay que mencionar que todos lo anteriormente expuesto esta actualmente alquilado, ofreciendo una rentabilidad mejorable ya que los contratos son a corto plazo y el futuro comprador podrìa renegociar los mismos.
El precio de venta no incluye honorarios de agencia, impuestos ni gastos de compraventa. Documento F. I. A. disponible según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. Contáctanos ahora para más información o concertar una visita.
📍 Centro histórico
🏢 Edificio completo
💼 Ideal para inversión

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