Apartment for sale in Alfalfa - Santa Cruz

**Un Refugio Urbano en el Corazón de Sevilla**

Imagina vivir en un magnífico apartamento que combina a la perfección la comodidad moderna con la vibrante esencia de Sevilla. Situado en una de las zonas más comerciales de la ciudad, este hogar es un verdadero oasis urbano, rodeado de una infinidad de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento que hacen que cada día sea una nueva aventura.

Al entrar en el apartamento, serás recibido por un acogedor salón, con vistas a la animada calle. La cocina, equipada e integrada en el salón.

El dormitorio es un refugio de paz, decorado con elegancia y dotado de un armario empotrado que maximiza el espacio sin sacrificar estilo. El baño, completo, cuenta con una placa de ducha.

Además, las zonas comunes son simplemente deslumbrantes. Con un cuidado exquisito, estos espacios incluyen un ascensor que conecta los distintos niveles del edificio y una azotea transitable.

La ubicación es inmejorable. Pasea por las calles llenas de vida, disfruta de la gastronomía local y aprovecha la proximidad a todo tipo de comercios. Este apartamento no solo es un lugar para vivir; es un estilo de vida que te espera en el corazón de Sevilla. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacerlo tuyo!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html