Flat for sale in San Bartolomé

**Magnífica Vivienda de 117m² en la Zona de Puerta de la Carne: Un Espacio Ideal para el Hogar**

Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de la ciudad, esta magnífica vivienda de 117 m² en la zona de Puerta de la Carne representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un entorno urbano vibrante. Este inmueble no solo ofrece amplios espacios interiores, sino también características que la convierten en un lugar ideal para establecer un hogar.

Al entrar en la propiedad, nos recibe un amplio salón que destaca por su luminosidad y generosidad de espacio. Este salón que también cuenta con acceso directo a la terraza, un espacio exterior que permite disfrutar del clima y de la vista, es ideal para momentos de esparcimiento o simplemente para disfrutar de una buena lectura al aire libre.

La cocina office amueblada es otro de los puntos fuertes de esta vivienda. Con un diseño funcional, este espacio está construido para facilitar la preparación de comidas y ofrece un ambiente acogedor que invita a compartir momentos en familia. La disposición de la cocina permite una excelente circulación, lo que hace que cocinar sea no solo una tarea, sino también una experiencia placentera. Además, la integración de la cocina con el salón crea un concepto abierto que favorece la interacción social, un aspecto muy valorado en la vida moderna.

El inmueble cuenta con tres amplias habitaciones luminosas. Estas habitaciones ofrecen la versatilidad necesaria para adaptarse a diversas necesidades, ya sea como dormitorios principales, habitaciones infantiles o incluso oficinas en casa. La amplitud de los espacios garantiza que cada miembro de la familia tenga su propio refugio personal, promoviendo la privacidad y el confort.

En cuanto a los baños, la vivienda cuenta con dos baños completos, uno de ellos equipado con bañera y el otro con plato de ducha. Esta distribución es ideal para evitar aglomeraciones en las horas pico matutinas y vespertinas.

El sistema de aire acondicionado centralizado frío-calor es otra de las características destacadas de esta vivienda. Este sistema garantiza una climatización óptima durante todo el año, aportando frescura en los calurosos meses de verano y calidez en invierno. De igual forma, las ventanas de aluminio oscilobatiente con doble acristalamiento Climalit no solo proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, sino que también contribuyen a la eficiencia energética del hogar.

Otro aspecto relevante es que la vivienda incluye un amplio garaje, que proporciona suficiente espacio tanto para un coche como para una moto. Esto es particularmente valioso en áreas urbanas donde el aparcamiento puede ser un desafío. Tener un garaje privado no solo añade comodidad, sino que también brinda seguridad adicional para los vehículos y bicicletas.

Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento F.I.S. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.