House or chalet for sale in Juan XXIII - Rochelambert

Oportunidad en barriada Juan XXIII – Sevilla. Casa en venta con excelente ubicación y muchas posibilidades (venta particular, abstenerse inmobiliarias).

Se vende casa de 2 plantas en el barrio sevillano de Juan XXIII (Distrito Amate).
Venta directa de particular. No se atienden llamadas de agencias.

Detalles:
- Parcela de 50 m²
- Superficie construida: 81m² (según ITE) y 73m² (según el Registro de la Propiedad)
- Orientación fachada: Sur
- Orientación lateral: Oeste

Distribución:
- Planta baja: recibidor, salón, cocina, baño y despensa.
- Planta alta: 2 habitaciones (posibilidad de 3 como en su creación) y azotea techada.
- Dispone de aire acondicionado en salón y dormitorio principal, y termo de gas butano.
- Entrada vallada compartida con dos vecinos, creando un patio delantero común que aporta más tranquilidad y seguridad.
- Estado: habitable, actualmente en uso, aunque puede requerir algunas reformas.

Zona muy bien comunicada y rodeada de muchos servicios:
- A solo 2 minutos caminando de la parada de metro Amate (Línea 1) y del Centro de Salud de Amate.
- Paradas de autobuses cercanas (24, 25 y 52 entre otros).
- Paradas próximas de taxis, bicicletas Sevici y zona habilitada de alquiler de motos eléctricas (Acciona y Yego).
- Cercana al Parque Amate, supermercados (Mercadona, MÁS, Día y El Jamón), farmacias, bancos, Correos, guarderías, colegios e institutos, dos centros deportivos (Parque Amate y Rochelambert), gimnasio, parques infantiles, peluquerías, quioscos, bares, cafeterías, tiendas de alimentación, bazares, comisaría de policía local, iglesia y multitud de pequeños comercios.
- Buena zona de aparcamiento y acceso rápido a la SE-30 y al centro de la ciudad.

Disponibilidad: La vivienda estará libre a partir de abril de 2026, con posibilidad de adelantar esa fecha.

Para más información o concertar visita, se atienden WhatsApp por la mañana y tarde, y llamadas telefónicas solo en horario de tarde.
Solo particulares. Gracias.