Duplex for sale in Rúa Travesía de Vigo, 165, Travesía de Vigo - San Xoán

Local con proyecto aprobado para vivienda dúplex – Ideal para crear tu hogar en Vigo
Si buscas una oportunidad para diseñar tu propia vivienda desde cero, te presentamos este local comercial con proyecto aprobado por el Concello de Vigo para transformarlo en una vivienda tipo dúplex de 3 dormitorios.
Una opción perfecta para quienes quieren una vivienda diferente, moderna y totalmente personalizada.
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✨ ¿Qué ofrece este proyecto?
El proyecto autorizado contempla una vivienda en dos plantas, con la siguiente distribución:
Planta baja:
• Salón amplio
• Cocina independiente
• Aseo
• Escalera a planta superior
Primera planta:
• 3 dormitorios
• Baño completo
Podrás elegir acabados y adaptar detalles interiores según tus necesidades.
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📍 Ubicación y normativa: total viabilidad
El inmueble cumple con la normativa vigente del PXOM Vigo 2025 (Suelo Urbano Consolidado – Ordenanza U3) y con la Ley 5/2024, que facilita el cambio de uso de local a vivienda.
El proyecto ya aprobado confirma:
• Altura mínima permitida (2,40 m) ✔️
• Acceso directo desde vía pública ✔️
• Edificio de uso residencial ✔️
• Ventilaciones y extracciones autorizadas ✔️
• No exige plaza de garaje ✔️
Todo listo para que empieces la obra sin incertidumbres.
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⚠️ Importante
• La venta se realiza como cuerpo cierto, en su estado actual.
• Se entrega el proyecto aprobado.
• La ejecución de la obra corresponde al comprador.
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🌟 Ideal para:
✔ Autopromotores
✔ Inversores
✔ Personas que quieren una vivienda moderna, distinta y hecha a medida