Flat for sale in Carrer Vicent Amorós, 88, El Pilar

Piso reformado con terraza en Villarreal
Precio: 179.900 €

Ubicado en una primera planta sin vecinos arriba, este luminoso piso combina el confort de una vivienda moderna con la tranquilidad de tener solo un local en la planta baja (actualmente taller mecánico).

La vivienda fue totalmente reformada hace solo 1 año, incluyendo:
Instalación eléctrica y fontanería nuevas.
Sistema de aire acondicionado frío-calor por conductos en todas las estancias.
Aislamiento térmico y acústico mejorado gracias a la proyección de espuma en paredes, techos y suelos.
Gas natural para el agua caliente.
Suelos, puertas, mobiliario y fachada renovados.
Ventanas con doble acristalamiento y lámina reflectante para mayor privacidad.
Interior pintado en blanco (faltaría una mano de pintura final).

Distribución:
• Amplio salón con balcón exterior.
• Cocina totalmente equipada, con galería y terraza con chimenea, ideal para comidas familiares o celebraciones.
• 3 dormitorios: el principal con gran armario ropero y baño en suite con bañera-jacuzzi; los otros dos con armarios empotrados y espacio suficiente para camas grandes, zona de juegos o despacho.
• 2 baños completos en total.
• Azotea superior en la cual se puede poner una pérgola para disfrutar al aire libre.

El portal es común solo para dos viviendas, y la otra actualmente está deshabitada.
Existe la posibilidad de instalar un ascensor (previo estudio técnico).

Además, se podría construir hacia arriba, según la normativa municipal, ya que la estructura y cimentación lo permiten. El acceso a la azotea es por escaleras; está impermeabilizada con tela asfáltica y pintura impermeabilizante roja.

Oportunidad adicional: el local comercial situado en la planta baja también pertenece al propietario. Se puede realizar traspaso de negocio o compra conjunta (vivienda + local) por un total de 280.000 €.

Honorarios a cargo del comprador no incluidos: 2,5 % + IVA.