House or chalet for sale in Calle de la Font del Villaret, 34, Viladrau

Casa en venta en Viladrau - Urbanización 'Les Guilleries'

En la Urbanización 'Les Guilleries' de Viladrau, una zona residencial tranquila donde predomina la vivienda unifamiliar y plurifamiliar, encontramos esta casa unifamiliar de obra nueva, ideal para familias que buscan espacios amplios, luminosos y rodeados de naturaleza, a tan solo 15 minutos de Vic.

Con una superficie construida de 171,69 m² y situada en una parcela plana de 784,41 m², esta casa destaca por su comodidad, eficiencia energética y acabados de calidad. Todo distribuido en una sola planta, pensada para ofrecer funcionalidad y confort en el día a día.

Distribución:
Amplio comedor-sala de estar con salida directa al porche y jardín.
Cocina americana de diseño, equipada con horno, campana extractora y placa vitrocerámica, con acceso al jardín.
2 habitaciones dobles, una de ellas con baño en suite, todas con armarios empotrados y muy luminosas.
2 habitaciones individuales exteriores.
2 baños completos con plato de ducha.
Cuarto de lavado independiente.
Garaje privado con capacidad para 2 vehículos.

Características destacadas:
Orientación sur-este, con luz natural todo el día.
Todas las estancias son exteriores y con ventanas.
Calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria se hace por aerotermia, con termostatos independientes por zonas de día y noche, mediante caldera de aerotermia.
Carpintería exterior de aluminio con vidrios dobles laminados y cámara de gas.
Persianas de aluminio, carpintería interior lacada de color blanco y suelos de parquet de una sola lama.
Armarios empotrados equipados, videoportero automático, grifería monomando.
Jardín privado y porche cubierto, ideales para disfrutar de comidas al aire libre, momentos en familia o con amigos.

Vivienda sostenible y eficiente.
Se trata de una casa prefabricada con estructura de madera de entramado ligero, construida siguiendo los criterios bioclimáticos y los estándares Passivhaus, que garantizan:
Alto aislamiento térmico
Cierres de altas prestaciones
Ventilación mecánica con recuperador de calor de doble flujo y cruzada
Estanqueidad del edificio
Ausencia de puentes térmicos

Estos principios aseguran un confort interior excelente, una gran eficiencia energética y una calidad del aire superior, todo reduciendo la huella ecológica.

Una casa moderna, acogedora y comprometida con el futuro, en un entorno exclusivo y natural.

¡No dejes pasar esta oportunidad! - ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que te ofrece!