Attic for sale in San Prudencio Kalea, Ensanche

En pleno centro de Vitoria se alza este espectacular ático, una vivienda única que combina diseño, eficiencia y calidad constructiva en un entorno privilegiado. Completamente reformado con materiales de primera línea, ofrece una experiencia residencial de máximo confort, donde cada detalle ha sido concebido para garantizar bienestar, funcionalidad y estilo.

Con una superficie construida de 171 m² y más de 154 m² útiles, el ático destaca por su luminosidad natural, su distribución fluida y sus espacios amplios y acogedores. Cada rincón transmite equilibrio y serenidad, fusionando el encanto del entorno urbano con el confort de una vivienda contemporánea.

El proyecto de rehabilitación integral ha incorporado soluciones técnicas de vanguardia. La estructura y la envolvente térmica garantizan un excelente aislamiento, mientras que la fachada y cubierta han sido optimizadas para maximizar la eficiencia energética. Las ventanas de triple vidrio con rotura de puente térmico aseguran un aislamiento acústico y térmico sobresaliente, reforzando el confort interior durante todo el año.

El suelo radiante distribuye el calor de forma uniforme y eficiente, proporcionando una sensación de calidez constante sin renunciar a la estética. El sistema de calefacción y agua caliente, junto con la ventilación mecánica controlada, mantienen una temperatura y calidad del aire óptimas en todas las estaciones.

La instalación eléctrica está adaptada a la ultima normativa, y diseñada para un uso racional de la energía. El sistema de aspiración centralizada aporta comodidad y limpieza silenciosa, mientras que las tuberías y conducciones se han renovado por completo, garantizando materiales de alta durabilidad y libres de plomo, en línea con los estándares más exigentes de salud y sostenibilidad.

Los acabados interiores reflejan una cuidada elección de materiales nobles: pavimentos de gran formato y calidad, paredes y techos impecablemente terminados y carpinterías interiores elegantes, que aportan calidez y distinción. La puerta de entrada blindada, de diseño contemporáneo, combina seguridad y sofisticación.

Este ático no solo destaca por su diseño y confort, sino también por su compromiso con la sostenibilidad. Su alto nivel de eficiencia energética reduce el consumo y la huella ambiental, convirtiéndolo en una vivienda preparada para el futuro.

En definitiva, se trata de una propiedad única en el corazón de Vitoria-Gasteiz: un refugio luminoso, silencioso y sostenible, pensado para quienes buscan la excelencia en cada detalle y el placer de vivir en una de las ubicaciones más emblemáticas de la ciudad.

Su precio de 880.000€ + 10% de IVA, hacen de este ático un lugar exclusivo, hecho para ti.

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